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Alabama · Ala. Code §§35-10-90–35-10-98Liberación de hipoteca en Alabama tras el pago: el estado de saldo en 14 días y la liberación en 30

La Ley de Liberación de Hipotecas Residenciales de Alabama se aplica a hipotecas sobre inmuebles en Alabama de uso personal, familiar o doméstico con una a cuatro viviendas (Ala. Code §35-10-90(a)). Tras un aviso con el nombre del deudor, la dirección para el envío y el número de cuenta, el prestamista emite el estado de saldo dentro de 14 días (§35-10-91(b)–(c)). El prestamista presenta la liberación para inscripción dentro de 30 días después de recibir el pago total, cuando ya no tiene obligación de hacer más desembolsos; una línea de crédito se considera pagada solo después de cerrarse (§35-10-92(a)). Si el prestamista no cumple los 30 días, los deudores envían una solicitud escrita firmada por un medio con prueba de recepción; si la liberación sigue sin presentarse dentro de 21 días, el prestamista les debe $500 más los daños económicos reales (§35-10-92(b)–(d)). Para otras hipotecas, el acreedor anota la liberación a solicitud escrita y pierde $200 después de 30 días (§§35-10-27, 35-10-30).

Las reglas

  1. 1. Alcance (§35-10-90(a))

    Viviendas en Alabama de una a cuatro unidades, de uso personal, familiar o doméstico.

  2. 2. Estado de saldo (§35-10-91(c))

    Dentro de 14 días después de un aviso que cumple el §35-10-91(b).

  3. 3. Liberación (§35-10-92(a))

    Presentada para inscripción dentro de 30 días del pago total; antes se cierra la línea de crédito.

  4. 4. Sanción (§35-10-92(c))

    $500 si sigue sin presentarse 21 días después de la solicitud escrita de los deudores.

  5. 5. Otras hipotecas (§35-10-30)

    $200 si no se anota 30 días después de una solicitud escrita.

Qué puede hacer el coordinador

  • Pedir el estado de saldo con el número de cuenta al menos 14 días antes del cierre.
  • Si hay una línea de crédito sobre la vivienda, incluir con el pago la solicitud del deudor de cerrarla.
  • Agregar una tarea 30 días después del pago para revisar la liberación en el registro de sucesiones.
  • Si falta, que los vendedores envíen una solicitud firmada por un medio con prueba de recepción.

Preguntas sobre la liberación de hipotecas en Alabama

¿Cuánto tiempo tiene un prestamista de Alabama para inscribir la liberación?

Para una hipoteca residencial, presenta la liberación para inscripción dentro de 30 días después de recibir el pago total (Ala. Code §35-10-92(a)).

¿Qué pasa si la liberación nunca se inscribe?

Pasados los 30 días, los deudores envían una solicitud escrita firmada; si el prestamista no cumple dentro de 21 días, debe $500 más los daños económicos reales (Ala. Code §35-10-92(c)–(d)).

Guías relacionadas

Agregue la solicitud de saldo y la revisión de la liberación a los 30 días como tareas en ClosingCode.

Prueba gratis

Fuente: Código de Alabama §§35-10-27, 35-10-30, 35-10-90–35-10-92 (alison.legislature.state.al.us, revisado el 28 de octubre de 2026).

Información general, no asesoría legal. ClosingCode es software; no es un bufete ni una correduría. Esta guía no sustituye el consejo ni los servicios de un abogado.