Alabama · Ala. Code §§6-9-191, 6-9-210, 6-9-211, 6-10-2Gravámenes judiciales en el cierre en Alabama: el certificado de sentencia, diez años y la exención de homestead

El titular de una sentencia de Alabama o federal puede presentar en la oficina del juez de sucesiones de cualquier condado un certificado del secretario del tribunal que la dictó, con el tribunal, el monto y la fecha, las costas, las partes, la dirección de cada demandado y el abogado del demandante; el juez de sucesiones lo registra y lo indexa con el nombre de cada demandado (Ala. Code §6-9-210). Una vez presentado, la sentencia es un gravamen en ese condado sobre todos los bienes del demandado sujetos a embargo y venta en ejecución, durante diez años desde la fecha de la sentencia, y la presentación da aviso a todos (§6-9-211). Si una acción para ejecutar el gravamen comienza dentro de los diez años con un lis pendens presentado ante el juez de sucesiones, el gravamen sigue sobre ese inmueble hasta que termine la acción (§6-9-211). Una sentencia se presume pagada cuando pasan diez años desde que se dictó sin ejecución, o diez años desde la última ejecución (§6-9-191). El homestead de un residente de hasta 160 acres está exento de embargo, venta y ejecución si vale no más de $15,000, o $56,400 para un residente de 62 años o más o con discapacidad; los copropietarios reclaman cada uno la exención por separado (§6-10-2(a)). Una hipoteca o escritura del homestead otorgada por una persona casada no es válida sin la firma y el consentimiento voluntarios del cónyuge, acreditados con un reconocimiento en la forma legal (§6-10-3).