Gravámenes y título · 3 estadosGravámenes judiciales sobre inmuebles: cómo nacen, cuánto duran y cómo se liberan en el cierre

Una sentencia de dinero contra un vendedor puede convertirse en gravamen sobre su casa, pero cada estado fija cómo. Arizona: una sentencia inscrita, con su declaración informativa obligatoria, es gravamen durante diez años sobre los inmuebles del deudor en ese condado; al venderse un homestead, la exención del vendedor se paga antes que al acreedor judicial, y una aseguradora de títulos puede inscribir una liberación parcial tras un aviso de 20 días (A.R.S. §§33-964, 33-967, 33-1101). Alabama: el gravamen nace cuando se presenta ante el juez de sucesiones del condado el certificado de sentencia del secretario del tribunal y dura diez años desde la fecha de la sentencia, más sobre el inmueble en una acción de ejecución iniciada a tiempo con lis pendens; la exención de homestead es de $15,000, o $56,400 para dueños de 62 años o más o con discapacidad (Ala. Code §§6-9-210, 6-9-211, 6-10-2). Oklahoma: el gravamen nace solo cuando se presenta una Declaración de Sentencia ante el secretario del condado, se libera con una Liberación de Gravamen Judicial presentada allí, y la sentencia queda inexigible sin ejecución, renovación, embargo o cesión de ingresos cada cinco años; el homestead está exento de venta forzosa (12 O.S. §§706, 735).