Wyoming · W.S. 2-18-103Escrituras de transferencia por fallecimiento en Wyoming: reglas y el certificado tras la muerte

Una escritura de Wyoming que transmite un inmueble a un beneficiario nombrado y dice expresamente que surte efecto a la muerte del dueño transmite el interés a esa muerte, sujeto a todas las transmisiones, contratos, hipotecas, deeds of trust, gravámenes y cargas que el dueño creó o soportó, y a los derechos que el beneficiario conocía (W.S. 2-18-103(a)). Solo es válida si se otorga y registra ante el secretario del condado donde está la propiedad antes de la muerte del dueño, y puede nombrar al fiduciario de un fideicomiso, incluso revocable (§2-18-103(e)). El dueño puede revocarla con una revocación registrada antes de su muerte; si se registran varias, vale la última registrada antes de la muerte; y un testamento no puede revocarla (§2-18-103(f), (h), (m)). Para copropietarios con derecho de supervivencia, solo funciona si la firmó el último sobreviviente (§2-18-103(d)). Al registrarse una escritura TOD, el secretario envía al Departamento de Salud el otorgante, el beneficiario y la descripción legal dentro de 14 días (W.S. 34-1-119(b)), y el Departamento puede imponer un gravamen por la asistencia médica recuperable (§2-18-103(g)). Tras la muerte del dueño, la prueba de la muerte y de la transmisión solo se acredita registrando una declaración jurada junto con un certificado del Departamento de Salud de que los reclamos de asistencia médica están pagados o no existen (§2-18-103(n)). El título pasa solo a la muerte del dueño (§2-18-103(o)), así que en vida puede vender.