Utah · Código de UtahLeyes de cierre inmobiliario en Utah: lista para coordinadores de transacciones

Las reglas de Utah para una venta de vivienda, en el orden en que aparecen: en una HOA, la cuota de reinversión cobrada en la transmisión debe beneficiar las áreas comunes y solo es exigible con un aviso registrado aparte, y para las cláusulas registradas desde el 6 de mayo de 2026 tiene un tope del 0,5 % del valor fuera de los grandes desarrollos planificados (Código de Utah §57-1-46). El cargo de liquidación de la asociación, si sus documentos lo autorizan, no puede superar $50, y si no entrega la información de liquidación dentro de cinco días hábiles tras la solicitud correcta del agente de cierre, no puede ejecutar un gravamen por lo debido al cierre (§57-8a-106). En el cierre, la redacción de la escritura decide lo que promete el vendedor (con garantía, garantía especial o finiquito), y una escritura reconocida registrada primero prevalece frente a un comprador posterior de buena fe (§§57-1-12–57-1-13, 57-3-103). En alquileres, quien sea dueño cuando termina un arrendamiento debe devolver el depósito en 30 días (§§57-17-3, 57-17-4). Tras el cierre, el comprador que vivirá en la casa se ocupa de la exención de residencia principal del 45 %: la declaración del tasador en 90 días en 2026 y una solicitud desde el 1 de enero de 2027 (§§59-2-103, 59-2-103.5).