Carolina del Sur · Código §§27-40-410, 27-40-450Depósitos de inquilinos en Carolina del Sur al vender un alquiler

La Ley de Arrendamiento Residencial de Carolina del Sur decide quién responde de los depósitos tras una venta. El arrendador que transmite una vivienda alquilada en una venta de buena fe a un comprador de buena fe queda, salvo otro acuerdo, liberado de responsabilidad por hechos posteriores al aviso escrito de la transmisión al inquilino, pero sigue respondiendo del depósito salvo que este se transfiera del vendedor al comprador y se avise por escrito al inquilino en un tiempo razonable tras la operación, en cuyo caso responde el comprador (Código de C.S. §27-40-450(a)). Sujeto a esa regla, quien tenga el interés del arrendador cuando termina el arrendamiento queda obligado por la sección de depósitos (§27-40-410(e)). Esa sección exige devolver el depósito, menos la renta vencida y los daños por incumplimiento del inquilino, con un aviso escrito detallado dentro de 30 días desde que termina el arrendamiento y se entrega la posesión y el inquilino lo reclama, lo que ocurra después; el arrendador que no lo hace puede deber el triple de lo retenido indebidamente más honorarios razonables de abogado (§27-40-410(a), (b)). El arrendador también informa por escrito, al inicio del arrendamiento o antes, el nombre y la dirección de un dueño o su representante, y ese deber se mantiene al día y es exigible a cualquier arrendador, dueño o administrador sucesor (§27-40-420).