Carolina del Sur · Código de LeyesLeyes de cierre inmobiliario en Carolina del Sur: lista para coordinadores de transacciones

Las reglas de Carolina del Sur para una venta de vivienda vienen de varios títulos del Código de Leyes. En el orden en que aparecen en una operación: el agente da a compradores y vendedores el formulario de Divulgación de Relaciones de Corretaje en la primera oportunidad práctica, el acuse va en el contrato de agencia y en el de compraventa, y no hay agencia sin acuerdo escrito (§§40-57-350, 40-57-370). El dueño de una vivienda de una a cuatro unidades entrega al comprador la declaración de divulgación de la Comisión antes de firmar el contrato, o según disponga el contrato, y responde si da información falsa a sabiendas (§§27-50-50, 27-50-65). Al registrar, la tasa de registro de la escritura es de $1.85 por cada $500 de valor (§12-24-10), y una escritura o hipoteca solo surte efecto frente a compradores y acreedores posteriores a título oneroso y sin conocimiento desde el día y la hora en que se registra (§30-7-10). Quien compra a un vendedor no residente retiene: sobre la ganancia con la declaración jurada del vendedor y, si no, sobre el importe obtenido (§12-8-580). En alquileres, el vendedor sigue respondiendo de los depósitos salvo que se transfieran al comprador y se avise por escrito al inquilino (§27-40-450). Tras el cierre, el comprador que vivirá en la casa solicita la tasación del 4 % para la residencia legal antes de la primera fecha de recargo: la del vendedor no se transmite (§12-43-220(c)).