Nueva York · Ley Tributaria §§1402–1410Impuesto de transferencia inmobiliaria del estado de Nueva York: la tasa, quién paga, la declaración conjunta y el plazo de 15 días

Nueva York grava cada transmisión de un inmueble o de un interés en él cuando el precio supera $500, a razón de $2 por cada $500 o fracción (Ley Tributaria de N.Y. §1402(a)(1)). En una casa de una, dos o tres familias o una unidad de condominio residencial, y en cualquier transmisión de menos de $500,000, el precio excluye los gravámenes que siguen sobre el inmueble (§1402(a)). En una ciudad de un millón de habitantes o más, la ciudad de Nueva York, se suman $1.25 por cada $500 en las transmisiones residenciales de $3 millones o más y en las demás de $2 millones o más (§1402(a)(2)); el impuesto aparte del 1 % («mansion tax») sobre ventas residenciales de $1 millón o más está en el §1402-a. Paga el transmitente, y el adquirente solo paga según el contrato o si el transmitente no paga o está exento; entonces ambos responden solidariamente y el adquirente puede reclamarle al transmitente (§1404(a)). Transmitente y adquirente presentan una declaración conjunta por cada transmisión, haya o no impuesto, con los datos de los miembros cuando una LLC compra o vende un edificio residencial de una a cuatro viviendas (§1409(a)). El impuesto vence a más tardar el día 15 después de que el transmitente entrega la escritura, que se presume entregada en su fecha (§1410(a)). Entre las exenciones están las transmisiones a o de gobiernos, las que garantizan una deuda, las correcciones sin precio adicional y las donaciones (§1405).