Montana · MCA 72-6-401–72-6-418Escrituras de transferencia por fallecimiento en Montana: reglas y qué significan para una venta

Montana adoptó la Ley Uniforme de Transferencia de Inmuebles por Fallecimiento, así que una persona puede transmitir un inmueble a uno o más beneficiarios con efecto a su muerte mediante una escritura de transferencia por fallecimiento (MCA 72-6-404). La escritura debe tener las formalidades de una escritura registrable, indicar que la transmisión ocurre a la muerte del dueño y registrarse antes de la muerte ante el secretario y registrador del condado donde está la propiedad (MCA 72-6-408); no requiere aviso, entrega, aceptación ni contraprestación (72-6-409). Es revocable aunque diga lo contrario, pero solo con un instrumento posterior registrado (una nueva escritura de este tipo, un instrumento de revocación o una escritura entre vivos que la revoque expresamente), reconocido después de la escritura y registrado antes de la muerte (72-6-405, 72-6-410). En vida del dueño no afecta su derecho a transmitir o gravar la propiedad ni da interés al beneficiario (72-6-411), así que puede vender con normalidad. A la muerte, la propiedad pasa a los beneficiarios que sobreviven, con todas las transmisiones, cargas, contratos, hipotecas y gravámenes, sin garantía de título, y el seguro del dueño se extiende al beneficiario hasta 45 días (72-6-412). Los beneficiarios responden de los reclamos admitidos contra la herencia y de las asignaciones legales según 72-6-112 (72-6-414). Las escrituras de beneficiario registradas antes del 1 de octubre de 2019 con la ley anterior se tratan como escrituras de transferencia por fallecimiento (72-6-417).