Florida · §689.302Divulgación de inundaciones en Florida (§689.302): qué debe responder el vendedor
El vendedor de una propiedad residencial en Florida debe completar y entregar al comprador la divulgación legal de inundaciones antes o en el momento de firmar el contrato de compraventa (§689.302). Indica si sabe de inundaciones que dañaron la propiedad durante su propiedad, si presentó un reclamo por daños de inundación a una aseguradora, incluido el Programa Nacional de Seguro contra Inundaciones, y si recibió ayuda por inundación, incluida la de FEMA. El formulario también recuerda que el seguro de vivienda no cubre daños por inundación.
Las tres preguntas
Daños por inundación
¿Sabe el vendedor de alguna inundación que haya dañado la propiedad durante su propiedad?
Reclamos al seguro
¿Presentó el vendedor un reclamo a una aseguradora por daños de inundación, incluido el Programa Nacional de Seguro contra Inundaciones?
Ayuda
¿Recibió el vendedor ayuda por daños de inundación, incluida la de FEMA?
Recordatorio de seguro
El seguro de vivienda no cubre inundaciones; se recomienda al comprador hablar con su agente de seguros sobre un seguro de inundación aparte.
Qué significa “inundación” aquí
- Desbordamiento de aguas interiores o de marea.
- Acumulación inusual y rápida de escorrentía o aguas superficiales de una fuente establecida, como un río, arroyo o zanja de drenaje.
- Períodos prolongados de agua estancada por lluvia.
Qué controla el TC
- La divulgación firmada y fechada a más tardar con el contrato.
- La zona de inundación y la cotización del seguro compartidas temprano en el período de inspección.
- El aviso federal de zona de inundación del prestamista, si la casa está en una zona especial de riesgo.
Preguntas sobre la divulgación de inundaciones en Florida
¿Cuándo debe entregarse la divulgación de inundaciones en Florida?
Antes o en el momento de firmar el contrato de compraventa (§689.302).
¿Qué pregunta la divulgación?
Si el vendedor sabe de inundaciones que dañaron la propiedad durante su propiedad, si presentó un reclamo al seguro (incluido el NFIP) o si recibió ayuda por inundación (incluida FEMA).
¿Aplica a condominios?
La ley cubre la propiedad residencial y no contiene una excepción aparte para unidades de condominio.
¿Cubre el seguro de vivienda las inundaciones en Florida?
El formulario legal indica que las pólizas de seguro de vivienda no cubren daños por inundación.
¿Qué cuenta como inundación?
Desbordamiento de aguas interiores o de marea, escorrentía rápida de una fuente establecida o agua estancada prolongada por lluvia.
Guías relacionadas
Guarde la divulgación firmada con los documentos de la transacción en ClosingCode y agregue la cotización del seguro de inundación como tarea con responsable y fecha dentro del período de inspección.
Prueba gratisFuente: Estatutos de Florida §689.302 (leg.state.fl.us, consultado el 24 de octubre de 2026).
Información general, no asesoría legal. ClosingCode es software; no es un bufete ni una correduría.