Connecticut · Estatutos Generales §47a-21Depósitos de inquilinos en Connecticut al vender un alquiler

Connecticut detalla cómo se trasladan los depósitos en una venta. El depósito sigue siendo propiedad del inquilino y el arrendador solo tiene un derecho de garantía, y toda transmisión del interés del arrendador cede ese derecho al sucesor (Estatutos Generales de Conn. §47a-21(c)). Los arrendadores deben mantener los depósitos en cuentas de garantía en una institución financiera de Connecticut (§47a-21(h)(1)), y cuando el inmueble se transmite a un sucesor, el arrendador debe retirar y entregar al sucesor la totalidad de los depósitos de los inquilinos de esa propiedad más los intereses acumulados (una parte proporcional si la cuenta está mezclada y no alcanza) (§47a-21(h)(3)(A)). Dentro de 30 días tras recibir el depósito del inquilino o del arrendador anterior, el arrendador avisa por escrito a cada inquilino del importe y del nombre y la dirección de la institución financiera (§47a-21(h)(4)(A)). El sucesor responde de los depósitos que venzan mientras sea el arrendador (§47a-21(e)). Al terminar el arrendamiento, el arrendador en ese momento paga el depósito y los intereses (menos los daños, detallados por escrito) dentro de 21 días tras la terminación o de 15 días tras recibir la dirección de reenvío del inquilino, lo que ocurra después; si no, responde por el doble del depósito (§47a-21(d)). Se deben intereses anuales no inferiores al índice de depósitos (§47a-21(i)), y el depósito no puede superar dos meses de renta, o uno para inquilinos de 62 años o más (§47a-21(b)).