Arizona · A.R.S. §32-2183Informe público de urbanizaciones en Arizona: qué debe recibir el comprador de una casa nueva

Antes de que un urbanizador venda o arriende lotes, parcelas o fracciones en una urbanización de Arizona, el comisionado inmobiliario examina la urbanización y emite un informe público que autoriza la venta, con los datos que presentó el urbanizador y lo demás que el comisionado considere necesario (A.R.S. §32-2183(A)). Salvo exención, una venta o arrendamiento hecho antes de emitirse el informe público, o sin entregar el informe al comprador, es rescindible por el comprador, que tiene tres años desde la firma del contrato de compra para demandar la rescisión; quien gana obtiene honorarios razonables (§32-2183(I)). Dentro de un área de gestión activa el comisionado no emite el informe público si el urbanizador no tiene un certificado de suministro de agua asegurado del director de recursos hídricos (§32-2183(G)). El anuncio impreso o en internet de un urbanizador para un lote concreto indica que el informe público está disponible en el sitio web del departamento inmobiliario del estado (§32-2183(J)).