Alabama · Ala. Code §§35-10-20–35-10-22Hipotecas antiguas en Alabama: se presumen pagadas a los 20 años de vencidas

Frente a terceros sin conocimiento real en contrario, la deuda garantizada por una hipoteca inscrita en Alabama, o por un gravamen del vendedor reservado en una escritura, pagaré, bono o contrato de compra, se presume pagada de forma concluyente cuando lleva 20 años vencida según su fecha de vencimiento original o una fecha posterior fijada en un acuerdo de prórroga inscrito, salvo que el registro de la hipoteca o del gravamen muestre el abono de uno o más pagos en los últimos 20 años (Ala. Code §35-10-20). Si el vencimiento final no consta ni puede calcularse con los documentos inscritos, los 20 años corren desde la fecha de la hipoteca o del gravamen (§35-10-20). El abono puede anotarse en el registro por el dueño de la deuda o por quien tenga un poder inscrito; la anotación indica la fecha del pago y la de la anotación, con la firma como testigo del juez de sucesiones o un secretario (§35-10-20). La regla no cambia los derechos entre los acreedores hipotecarios y sus herederos, y no se aplica a hipotecas de bonos de empresas o entes públicos sin vencimientos fijos (§35-10-20). A pedido escrito, el acreedor hipotecario que recibió pagos parciales debe anotar la fecha y el monto al margen del registro, y debe anotar el saldo total impago a pedido escrito del deudor, de un comprador del deudor o de un acreedor con gravamen sobre el inmueble (§35-10-22).