Alabama · Ala. Code §§35-4-20, 35-4-90, 35-4-110Requisitos de las escrituras en Alabama: firma, testigo, declaración del preparador e inscripción ante el juez de sucesiones

Una transmisión de terrenos en Alabama debe constar por escrito o impresa y firmarse al pie por la parte o por un agente con autorización escrita, y su otorgamiento debe ser atestiguado por un testigo, o por dos testigos que sepan escribir cuando la parte firma con una marca o hace que otro escriba su nombre (Ala. Code §35-4-20). El juez de sucesiones no inscribe un documento que transmite, grava o cede un inmueble si no lleva una declaración impresa, mecanografiada o sellada con el nombre y la dirección de la persona que lo preparó (§35-4-110). Las transmisiones se inscriben en la oficina del juez de sucesiones del condado donde está el inmueble (§§35-4-50, 35-4-62(a)); las escrituras, hipotecas, contratos y otros documentos que transmiten un interés, otorgados conforme a la ley, se admiten a inscripción, y su presentación da aviso de su contenido (§§35-4-51, 35-4-63). Las escrituras, hipotecas y escrituras de fideicomiso son nulas frente a compradores a título oneroso, acreedores hipotecarios y acreedores judiciales sin aviso si no se inscriben antes de que nazcan esos derechos (§35-4-90(a)). Un reconocimiento hecho fuera de Alabama en la forma del lugar de la firma, dentro de Estados Unidos y verificado con el sello del funcionario, tiene el mismo efecto que uno de Alabama (§35-4-26(b)). Un arrendamiento de más de 20 años es nulo por el exceso si ni él ni un memorando se reconocen e inscriben dentro de un año desde la firma (§35-4-6).