Calculadora de intereses diarios del pago de la hipoteca
Indique el monto del estado de pago, su fecha de validez y el interés diario. Obtendrá el monto a pagar el día en que el prestamista recibe los fondos.
Cómo funciona
1. Estado
El estado de pago muestra el saldo a una fecha y el interés por día después de ella.
2. Días
Cada día calendario desde esa fecha hasta que el prestamista recibe los fondos.
3. Total
Saldo + interés diario × días.
Reglas útiles sobre el pago
- Federal: el administrador debe enviar un estado de pago exacto dentro de 7 días hábiles de un pedido escrito (12 CFR 1026.36(c)(3)).
- Florida: una carta de estoppel en 10 días, detallada con el interés diario; correcciones solo antes de las 3 p. m. un día hábil antes del pago (§701.04).
- Texas: un estado de pago es el saldo impago más el interés diario; una compañía de títulos puede liberar por declaración un gravamen no liberado (Código de Propiedad §12.017).
Preguntas sobre el interés diario del pago
¿Qué es el interés diario en el pago de una hipoteca?
El interés que se acumula cada día después de la fecha del estado de pago. Sumarlo por cada día hasta que el prestamista recibe los fondos actualiza el monto.
¿Cómo calculo el pago para una fecha de cierre posterior?
Tome el monto a la fecha del estado y súmele el interés diario por el número de días hasta que el prestamista recibe los fondos.
¿Y si cambia la fecha del cierre después del estado de pago?
Pida al administrador un estado de pago actualizado; solo el estado del administrador es vinculante.
Guías y herramientas relacionadas
La lista de ClosingCode incluye un paso para pedir el estado de pago de la hipoteca, con responsable y fecha.
Prueba gratisFuentes: 12 CFR 1026.36(c)(3); Estatutos de Florida §701.04; Código de Propiedad de Texas §12.017 (revisados en octubre de 2026).
Un estimado, no asesoría legal. ClosingCode es software; no es un prestamista ni una compañía de títulos. Esta guía no sustituye el consejo ni los servicios de un abogado.