Calculadora del efectivo para el cierre
Indique las cifras de la Estimación del Préstamo o de la Declaración de Cierre. Obtendrá el efectivo para el cierre del comprador, línea por línea, en el orden de la tabla «Cálculo del efectivo para el cierre».
El orden de la Declaración de Cierre (12 CFR 1026.38(i))
1. Costos totales de cierre
El total del detalle de costos de cierre.
2. Menos pagados antes y financiados
Costos ya pagados y costos sumados al préstamo, como números negativos.
3. Más el enganche
En una compra: precio de venta menos el monto del préstamo (y cualquier préstamo asumido).
4. Menos depósito y créditos del vendedor
Ambos como números negativos.
5. Más los ajustes
El neto de prorrateos y otros créditos.
Antes de confiar en la cifra
- Compare las columnas de Estimación y Final: la Declaración de Cierre indica qué cambió y por qué.
- Confirme por teléfono, a un número conocido, las instrucciones de transferencia antes de enviar el dinero.
- La Declaración de Cierre debe recibirse al menos 3 días hábiles antes de la firma.
Preguntas sobre el efectivo para el cierre
¿Cómo se calcula el efectivo para el cierre?
En la Declaración de Cierre: costos totales de cierre, menos los pagados antes del cierre y los financiados, más el enganche, menos el depósito y los créditos del vendedor, más los ajustes y otros créditos (12 CFR 1026.38(i)).
¿La seña forma parte del efectivo para el cierre?
Se resta en la línea Depósito, porque ya se pagó.
¿Por qué mi efectivo para el cierre difiere de la Estimación del Préstamo?
La tabla de la Declaración de Cierre muestra lado a lado los montos de la Estimación y los finales, e indica si cada línea cambió.
Guías y herramientas relacionadas
La lista de ClosingCode incluye un paso para revisar la Declaración de Cierre tres días antes del cierre, con responsable y fecha.
Prueba gratisFuente: 12 CFR 1026.38(i): Calculating Cash to Close (eCFR, vigente al 22 de octubre de 2026; revisado el 26 de octubre de 2026).
Un estimado, no asesoría legal ni financiera. ClosingCode es software; no es un prestamista ni un agente de cierre. Esta guía no sustituye el consejo ni los servicios de un abogado.