Washington D. C. · D.C. Code §§40-301.02, 40-303.13Plazos del gravamen de construcción en D. C.: el aviso de intención en 90 días y la demanda en 180

En el Distrito de Columbia, el contratista que quiere ejecutar un gravamen de construcción inscribe un aviso de intención en el registro de la propiedad durante la obra o dentro de 90 días desde lo que ocurra primero entre la terminación y la resolución del proyecto; si no lo hace, el gravamen se extingue al vencer esos 90 días, y un aviso sin el contenido exigido es nulo (D.C. Code §40-301.02(a)(1)). El contratista envía copia al dueño por correo certificado dentro de cinco días hábiles desde la inscripción, o la coloca en la propiedad si el correo se devuelve (§40-301.02(a)(2)). El gravamen de un subcontratista o proveedor se limita a lo que aún se deba al contratista original, y si el dueño pagó de buena fe todo al contratista original, no tienen gravamen, salvo que hayan avisado por escrito al dueño de lo adeudado cuando este aún debía al contratista al menos esa cantidad (§40-303.02). El gravamen solo se ejecuta presentando una demanda dentro de 180 días desde la inscripción del aviso de intención e inscribiendo un aviso de litis pendiente dentro de 10 días desde la demanda; si no, se extingue (§40-303.13).