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Washington · RCW 60.04.091, 60.04.141Plazos del gravamen de construcción en Washington: la reclamación en 90 días y la demanda en ocho meses

En Washington, quien reclama un gravamen por trabajo, servicios profesionales, materiales o equipos debe inscribir un aviso de reclamación de gravamen en el condado donde está la propiedad a más tardar 90 días después de dejar de aportarlos; el aviso indica el reclamante, la primera y la última fecha de aporte, el deudor, una descripción de la propiedad, el dueño si se conoce y el importe principal, y se firma bajo pena de perjurio y se reconoce ante notario (RCW 60.04.091). El gravamen no grava la propiedad más de ocho meses naturales después de su inscripción salvo que el reclamante presente en ese plazo una demanda para ejecutarlo ante el tribunal superior del condado y notifique al dueño dentro de 90 días desde la presentación, o, si la reclamación indica condiciones de crédito, ocho meses después de que venza el crédito (RCW 60.04.141).

Los plazos

  1. 1. Reclamación (60.04.091)

    Inscrita dentro de 90 días desde el último aporte.

  2. 2. Contenido

    Reclamante, fechas, deudor, propiedad, dueño e importe, firmado bajo pena de perjurio.

  3. 3. Demanda (60.04.141)

    Dentro de ocho meses desde la inscripción; dueño notificado dentro de 90 días.

  4. 4. Condiciones de crédito

    Ocho meses después de vencer el crédito indicado.

Qué puede hacer el coordinador

  • Si el vendedor hizo obras en los últimos 90 días, pedir liberaciones de gravamen a los contratistas.
  • Enviar a la compañía de títulos cualquier reclamación de gravamen inscrita antes del cierre.
  • Guardar las liberaciones en el expediente.

Preguntas sobre gravámenes de construcción en Washington

¿Cuánto tiempo tiene un contratista de Washington para inscribir un gravamen?

A más tardar 90 días después de dejar de aportar trabajo, servicios, materiales o equipos (RCW 60.04.091).

¿Cuándo vence un gravamen de construcción en Washington?

Ocho meses naturales después de su inscripción, salvo que se presente una demanda en ese plazo y se notifique al dueño dentro de 90 días (RCW 60.04.141).

Guías relacionadas

Agregue en ClosingCode una tarea para las liberaciones de gravamen de contratistas recientes, con responsable y fecha antes del cierre.

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Fuente: RCW 60.04.091 y 60.04.141 (app.leg.wa.gov, revisado el 26 de octubre de 2026).

Información general, no asesoría legal. La compañía de títulos decide cómo afecta un gravamen a la póliza. ClosingCode es software; no es un bufete ni una compañía de títulos. Esta guía no sustituye el consejo ni los servicios de un abogado.