Virginia · Va. Code §55.1-713Propiedad estigmatizada en Virginia: sin acción por no informar un homicidio, delito grave o suicidio
Pese a cualquier otra disposición de la Ley de Divulgación de Propiedad Residencial de Virginia o de cualquier otra ley o reglamento, no surge ninguna acción contra el propietario ni el agente inmobiliario con licencia por no informar que la propiedad fue lugar de un hecho que no afectó la estructura, su entorno físico ni las mejoras, o de un homicidio, delito grave o suicidio (Va. Code §55.1-713(A)). La misma sección mantiene los recursos del comprador por una divulgación que falta o por información falsa en lo que la Ley exige (resolución según el §55.1-709(B) o daños reales, con plazo de un año) y deja a salvo sus otros recursos por una tergiversación intencional o deliberada del estado de la propiedad (§55.1-713(B)–(C)).
Qué dice la ley
Sin acción (§55.1-713(A)(2))
Un homicidio, delito grave o suicidio en la propiedad.
Sin efecto físico (§55.1-713(A)(1))
Cualquier hecho que no afectó la estructura, el entorno ni las mejoras.
A quién protege
Al propietario y a los agentes con licencia.
Recursos por el estado (§55.1-713(B)–(C))
Se mantienen los recursos por divulgaciones obligatorias que faltan o son falsas; plazo de un año.
Lo que sigue sin estar permitido
- Tergiversar el estado de la propiedad: el §55.1-713(C) mantiene los recursos por tergiversación intencional o deliberada.
- Omitir un estado físico en la divulgación obligatoria: se mantienen los recursos del comprador del §55.1-713(B).
- Responder con falsedad a una pregunta directa del comprador.
Cómo manejan la pregunta agentes y TC
- Una pregunta directa del comprador recibe una respuesta veraz o se remite al vendedor, nunca una inventada.
- Las consecuencias físicas, como daños, limpieza o contaminación por metanfetamina, van en la divulgación del estado.
- Anote la pregunta y la respuesta en las notas de la operación.
Preguntas de compradores y vendedores
¿Hay que informar un asesinato en la casa en Virginia?
No surge ninguna acción contra el propietario ni el agente por no informar que la propiedad fue lugar de un homicidio, delito grave o suicidio (Va. Code §55.1-713(A)(2)).
¿A quién protege la regla de Virginia sobre propiedades estigmatizadas?
Al propietario y a los agentes inmobiliarios con licencia: no surge ninguna acción contra ellos por no informar (Va. Code §55.1-713(A)).
Guías relacionadas
Registre las preguntas del comprador y las respuestas como notas de la operación en ClosingCode, para que el expediente muestre qué se preguntó y qué se dijo.
Prueba gratisFuente: Código de Virginia §55.1-713 (law.lis.virginia.gov, revisado el 26 de octubre de 2026).
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