California · Código Civil §2079.10aAviso de la Ley Megan en contratos de compra de California (§2079.10a)
Todo contrato de venta en California de una propiedad residencial de una a cuatro unidades, y todo arrendamiento unifamiliar, debe incluir en letra de al menos 8 puntos un aviso de que la información sobre ciertos delincuentes sexuales registrados está disponible en el sitio del Departamento de Justicia, www.meganslaw.ca.gov (Código Civil §2079.10a). Una vez entregado, el vendedor y el corredor no están obligados a dar más información sobre la cercanía de delincuentes sexuales registrados, aunque los demás deberes de divulgación no cambian.
Las reglas
Dónde (§2079.10a(a))
Todo contrato de venta de una propiedad residencial de una a cuatro viviendas, todo arrendamiento unifamiliar y ciertos arrendamientos multifamiliares.
Qué
Para contratos desde el 1 de abril de 2006: la información sobre ciertos delincuentes sexuales registrados está disponible según el Código Penal §290.46 en el sitio del Departamento de Justicia, www.meganslaw.ca.gov, con la dirección o la comunidad y el código postal según el historial.
Tamaño de letra
No menos de 8 puntos.
Efecto (§2079.10a(b))
Tras la entrega, el vendedor, arrendador o corredor no necesita dar información adicional sobre la cercanía de delincuentes sexuales registrados; el aviso se considera suficiente.
Conviene saber
- El aviso no cambia otros deberes legales o jurisprudenciales, incluido el artículo de la TDS y los deberes del corredor (§2079.10a(c)).
- Verifique que el contrato de compra o un anexo adjunto lo contenga; un contrato redactado sin él debe agregarlo.
Qué controla el TC
- El aviso presente en el contrato o en un anexo adjunto.
- La firma del comprador en la página que lo contiene.
- La copia guardada con los documentos de la transacción.
Preguntas sobre el aviso de la Ley Megan en California
¿Debe el vendedor en California divulgar delincuentes sexuales cercanos?
El contrato debe incluir el aviso de la base de datos de la Ley Megan; una vez entregado, el vendedor y el corredor no necesitan dar más información sobre la cercanía de delincuentes sexuales registrados (Código Civil §2079.10a(b)).
¿Qué dice el aviso de la Ley Megan?
Que la información sobre ciertos delincuentes sexuales registrados está disponible en el sitio del Departamento de Justicia, www.meganslaw.ca.gov, según el Código Penal §290.46.
¿Qué contratos necesitan el aviso?
Todo contrato de venta de una propiedad residencial de una a cuatro unidades y todo arrendamiento unifamiliar (§2079.10a(a)).
¿Sustituye el aviso a otras divulgaciones?
No. No altera otros deberes del vendedor o del corredor, incluidos los del artículo de la TDS (§2079.10a(c)).
Guías relacionadas
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Prueba gratisFuente: Código Civil de California §2079.10a (leginfo.legislature.ca.gov, consultado el 24 de octubre de 2026).
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