Virginia · Impuesto predialImpuesto inmobiliario en Virginia al cierre: vencimientos locales y el gravamen prioritario

Virginia deja el calendario a los gobiernos locales: el órgano de gobierno de cada condado, ciudad o pueblo puede fijar por ordenanza los vencimientos de los impuestos locales, exigir el pago en una cuota o en dos iguales, fijar recargos por pago tardío, cobrar intereses por mora y recuperar honorarios razonables de abogado o de agencia de cobro de hasta el 20% de los impuestos y cargos en mora (Va. Code §58.1-3916). Los impuestos y gravámenes inmobiliarios son un gravamen sobre el inmueble por delante de cualquier otro gravamen o carga, y duran hasta el pago efectivo al funcionario de la autoridad fiscal; "impuestos" incluye los recargos y los intereses. El comprador en una venta (o el fiduciario en una venta por ejecución) debe hacer que el producto se aplique a los impuestos del inmueble. Cuando se compra solo una parte de un terreno, el comprador hace pagar los impuestos de todo el terreno en la proporción entre el precio y el último valor tasado del terreno (el tasador puede pedir una tasación si el precio parece bajo), y la parte comprada queda liberada del gravamen; la parte del vendedor se prorratea por contrato. Hay además un gravamen sobre las rentas del inmueble por los impuestos del año en curso (§58.1-3340).