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Virginia · Código §§58.1-801, 802, 803, 814Impuestos de registro y del otorgante en Virginia: quién paga qué en una venta de $400,000

Virginia cobra varios impuestos al registrar una escritura. El impuesto estatal de registro es de 25 centavos por $100 del mayor entre el precio y el último avalúo (§58.1-801), y la misma tasa se aplica al monto de la hipoteca (§58.1-803); la ciudad o el condado pueden sumar un impuesto local igual a un tercio del estatal (§58.1-814). El impuesto del otorgante, 50 centavos por $500, lo paga el vendedor salvo que acuerden que el comprador pague todo o parte (§58.1-802). En las localidades de la Autoridad de Transporte del Norte de Virginia, el vendedor paga además una tarifa regional WMATA de 10 centavos por $100 (§58.1-802.3). En una venta de $400,000 con préstamo de $360,000: registro de la escritura $1,000 + local $333.33, registro del préstamo $900 + local $300, impuesto del otorgante $400, y $400 más en el norte de Virginia.

Tasa, quién paga y un ejemplo

  1. Registro estatal: escritura

    25¢ por $100 del mayor entre precio y avalúo (§58.1-801).

  2. Registro estatal: préstamo

    25¢ por $100 del monto garantizado por la hipoteca (§58.1-803).

  3. Registro local

    Hasta un tercio del impuesto estatal de registro (§58.1-814).

  4. Impuesto del otorgante

    50¢ por $500, a cargo del vendedor salvo acuerdo; se excluyen gravámenes que siguen (§58.1-802).

  5. Norte de Virginia

    Tarifa WMATA de 10¢ por $100, a cargo del vendedor salvo acuerdo (§58.1-802.3).

  6. Ejemplo: $400,000, préstamo de $360,000

    Escritura $1,000 + $333.33; préstamo $900 + $300; otorgante $400; tarifa NoVA $400.

Conviene saber

  • Quién paga el registro de la escritura y del préstamo lo fija el contrato; el impuesto del otorgante y la tarifa WMATA recaen en el vendedor salvo otro acuerdo.

Qué revisa el TC

  • La línea del impuesto en la hoja de cierre frente a la tasa legal.
  • Quién lo paga: la ley, el contrato o la costumbre local.
  • El valor o precio declarado en la escritura o la declaración.

Preguntas sobre este impuesto

¿Quién paga el impuesto del otorgante en Virginia?

El vendedor (otorgante), salvo que acuerden que el comprador pague todo o parte (§58.1-802).

¿Cuánto es el impuesto de registro?

25 centavos por $100 al estado en la escritura y en la hipoteca, más un impuesto local de hasta un tercio: unos $1,333 en una escritura de $400,000.

¿Qué es la tarifa WMATA?

En las localidades de la Autoridad de Transporte del Norte de Virginia, una tarifa de 10 centavos por $100 a cargo del vendedor salvo acuerdo (§58.1-802.3): $400 sobre $400,000.

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Fuente: Código de Virginia §§58.1-801, 58.1-802, 58.1-802.3, 58.1-803 y 58.1-814 (law.lis.virginia.gov, consultado el 25 de octubre de 2026).

Información general, no asesoría legal ni fiscal. ClosingCode es software; no es un bufete ni una correduría. Esta guía no sustituye el consejo ni los servicios de un abogado.