Impuesto predial · 3 estadosVencimientos del impuesto predial por estado: cuotas, mora, interés y gravamen
El impuesto predial sigue el calendario de cada estado, y un cierre cerca de una fecha de mora necesita una respuesta clara sobre quién paga. Arizona: el gravamen nace el 1 de enero; la mitad vence el 1 de octubre y queda en mora tras el 1 de noviembre a las 5 p. m., la otra mitad vence el 1 de marzo y queda en mora tras el 1 de mayo a las 5 p. m.; los impuestos en mora generan 16% de interés simple anual, nada si el año completo se paga antes del 31 de diciembre (A.R.S. §§42-17153, 42-18052, 42-18053). Oklahoma: el impuesto vence el 1 de noviembre; si no se paga al menos la mitad antes del 1 de enero, todo el año queda en mora entonces, y el resto vence antes del 1 de abril; el interés es del 1,5% mensual con tope del 100% del impuesto, y el impuesto es un gravamen durante siete años (68 O.S. §§2913, 3101). Alabama: el impuesto vence el 1 de octubre y queda en mora si no se paga antes del 1 de enero; el estado, el condado y la ciudad tienen gravámenes desde el 1 de octubre con prioridad sobre todos los demás; los impuestos en mora generan 12% anual (Ala. Code §§40-1-3, 40-5-9, 40-11-4).
El calendario de cada estado
Arizona (§§42-17153, 42-18052)
Gravamen el 1 de enero; mora tras el 1 de noviembre y el 1 de mayo; 16% anual.
Oklahoma (68 O.S. §§2913, 3101)
Vence el 1 de noviembre; la mitad antes del 1 de enero, el resto antes del 1 de abril; 1,5% mensual; gravamen de siete años.
Alabama (§§40-1-3, 40-11-4)
Vence el 1 de octubre; en mora si no se paga antes del 1 de enero; gravamen prioritario desde el 1 de octubre; 12% anual.
Qué hace el coordinador cerca de una fecha fiscal
- Preguntar a la compañía de títulos qué cuotas están pagadas a la fecha de cierre.
- Si el cierre cae justo antes de una fecha de mora, confirmar por escrito quién paga la cuota.
- Avisar al comprador cuándo vence la próxima cuota y si su prestamista incluye reserva para impuestos.
Preguntas sobre los vencimientos del impuesto predial
¿Qué estados dividen el impuesto predial en dos cuotas?
Entre estos estados, Arizona (1 de octubre y 1 de marzo, A.R.S. §42-18052) y Oklahoma (al menos la mitad antes del 1 de enero, el resto antes del 1 de abril, 68 O.S. §2913) permiten dos cuotas; en Alabama el impuesto vence el 1 de octubre y queda en mora si no se paga antes del 1 de enero (Ala. Code §40-11-4).
¿Cuándo nace el gravamen del impuesto predial?
El 1 de enero del año fiscal en Arizona (A.R.S. §42-17153) y el 1 de octubre en Alabama (Ala. Code §40-1-3); en Oklahoma el impuesto es un gravamen durante siete años desde su vencimiento (68 O.S. §3101).
Guías por estado
Agregue las fechas fiscales de cada estado como tareas con fecha de la operación en ClosingCode.
Prueba gratisFuentes: A.R.S. §§42-17153, 42-18052, 42-18053 (azleg.gov); 68 O.S. §§2913, 3101 (oklegislature.gov); Ala. Code §§40-1-3, 40-5-9, 40-11-4 (alison.legislature.state.al.us); todos revisados el 29 de octubre de 2026.
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