Oklahoma · 68 O.S. §§2913, 2915, 3101Impuesto predial en Oklahoma al cierre: 1 de noviembre, 1 de enero y 1 de abril
Los impuestos ad valorem de Oklahoma de cada año fiscal vencen y son pagaderos el 1 de noviembre (68 O.S. §2913(A)). Si no se ha pagado al menos la mitad antes del 1 de enero, todo el impuesto del año queda en mora en esa fecha; si se paga la primera mitad o más antes del 1 de enero, el resto debe pagarse antes del 1 de abril o queda en mora entonces, y el pago no puede dividirse en más de dos cuotas (§2913(A)(1)–(2)). Las administradoras de hipotecas (mortgage servicers) deben pagar las cuentas que administran en un solo pago anual antes del 1 de enero, y un impuesto total de $25 o menos debe pagarse antes del 1 de enero (§2913(B)–(C)). La primera cuota no queda en mora hasta 30 días después de que el tasador entrega al tesorero los padrones fiscales completos (§2913(F)). Los impuestos en mora generan un interés del 1,5% por mes o fracción mayor de mes, con un tope del 100% del impuesto impago, y el tesorero puede condonar intereses o recargos causados sin culpa del contribuyente (§2913(D), (G)). Dentro de los 30 días siguientes a recibir los padrones, el tesorero envía a cada contribuyente un estado de cuenta a su última dirección conocida, pero no recibirlo no prorroga el vencimiento (§2915(B)). Los impuestos sobre inmuebles son un gravamen durante siete años desde la fecha en que vencieron (§3101).
Las reglas
1. Vencimiento (§2913(A))
1 de noviembre para el año fiscal.
2. 1 de enero (§2913(A)(1))
Pagar al menos la mitad antes del 1 de enero, o todo el año queda en mora.
3. 1 de abril (§2913(A)(2))
La segunda mitad vence antes del 1 de abril.
4. Administradoras (§2913(B))
Un solo pago anual antes del 1 de enero.
5. Interés (§2913(D))
1,5% mensual, con tope del 100% del impuesto impago.
6. Gravamen (§3101)
Siete años desde el vencimiento.
Qué puede hacer el coordinador
- Pedir a la compañía de títulos el estado del impuesto y si el impuesto del año en curso está pagado a la fecha de cierre.
- Si el cierre cae en diciembre o en marzo, confirmar quién paga la cuota antes del 1 de enero o del 1 de abril.
- Después del cierre, recordar al comprador que el estado de cuenta llega a la última dirección conocida y que el vencimiento no espera a que llegue.
- Preguntar al prestamista del comprador si el préstamo incluye reserva para impuestos; en una compra al contado, avisar al comprador que las facturas le llegarán directamente.
Preguntas sobre el impuesto predial en Oklahoma
¿Cuándo vence el impuesto predial en Oklahoma?
Vence el 1 de noviembre. Hay que pagar al menos la mitad antes del 1 de enero o todo el año queda en mora en esa fecha; si se paga la mitad, el resto vence antes del 1 de abril (68 O.S. §2913(A)).
¿Cuánto dura el gravamen del impuesto predial en Oklahoma?
Los impuestos sobre inmuebles son un gravamen durante siete años desde la fecha en que vencieron (68 O.S. §3101).
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Agregue las fechas del 1 de enero y del 1 de abril como tareas con fecha de la operación en ClosingCode.
Prueba gratisFuente: 68 O.S. §§2913, 2915 y 3101 (título 68 en oklegislature.gov, revisado el 29 de octubre de 2026).
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