Virginia · TítuloEscrituras de fideicomiso antiguas en Virginia: el límite de diez años y el certificado de prórroga

En Virginia ninguna escritura de fideicomiso o hipoteca que garantice el pago de dinero, ni ningún gravamen reservado para garantizar el precio impago, puede ejecutarse pasados 10 años desde que la última obligación garantizada venció y fue exigible según sus términos, sin tener en cuenta ninguna cláusula de vencimiento anticipado; se excluye del cómputo un año desde la muerte de cualquier parte interesada. Para las obligaciones cuyo último vencimiento fue entre el 1 de julio de 1988 y el 1 de julio de 2000, la ejecución terminó el 1 de julio de 2010, sin perjuicio de los derechos de ciertos compradores que protege la ley. El titular puede prorrogar el plazo inscribiendo, antes de que venza y en la secretaría donde está inscrito el gravamen, un certificado con la forma del §8.01-241.1 firmado por el titular del derecho o su apoderado o agente; su inscripción prorroga el derecho a ejecutar el gravamen 10 años desde la fecha de inscripción del certificado. La escritura de ejecución de una escritura de fideicomiso o hipoteca que no se inscriba dentro del año siguiente al vencimiento del derecho a ejecutar es nula frente a los compradores posteriores a título oneroso sin conocimiento y a los acreedores con gravamen que adquieran su derecho antes de su inscripción (Va. Code §8.01-241).