Virginia · EjecuciónVenta por el fiduciario en Virginia: aviso de 60 días, plazo de los anuncios y quién recibe aviso

Cuando una escritura de fideicomiso de Virginia se ejecuta mediante la venta por el fiduciario, además del anuncio en el periódico el fiduciario o el acreedor garantizado debe dar aviso escrito de la hora, la fecha y el lugar de la venta al dueño, a los acreedores subordinados y cesionarios cuyas escrituras de fideicomiso y direcciones se inscribieron al menos 75 días antes de la venta (30 días si el inmueble no lo ocupa su dueño) y a las asociaciones de condominio, de propietarios y de arrendatarios cooperativos que inscribieron gravámenes en ese mismo plazo. Enviar al dueño una copia del anuncio o un aviso con la misma información por correo certificado o registrado al menos 60 días antes de la venta de una vivienda ocupada por su dueño (14 días para otros inmuebles), y a los acreedores y asociaciones por correo ordinario en los mismos plazos, cumple el requisito (Code §55.1-321). Si la escritura de fideicomiso fija el número de anuncios, se publican al menos una vez por semana durante dos semanas o una vez al día durante tres días; si no, el fiduciario anuncia una vez por semana durante cuatro semanas seguidas, o cinco días distintos si el inmueble está en una ciudad o junto a ella. En ambos casos la venta debe celebrarse no antes de ocho días después del primer anuncio ni más de 30 días después del último (§55.1-322).