Virginia · HOAGravámenes de HOA en Virginia: el memorando en 12 meses, la prioridad y el límite de 120 meses

Según la Ley de Asociaciones de Propietarios de Virginia, la asociación tiene un gravamen sobre el lote por las cuotas impagas una vez que lo perfecciona. Para perfeccionarlo, presenta un memorando jurado en la secretaría del tribunal de circuito antes de que pasen 12 meses desde el vencimiento de la primera cuota impaga, con la urbanización, el lote, los dueños, cada monto impago y su vencimiento, y un contacto para el pago o la liberación; al menos 10 días antes debe enviar al dueño un aviso escrito por correo certificado. El secretario inscribe el memorando en los libros de escrituras. Perfeccionado, el gravamen va por delante de los gravámenes posteriores pero detrás de los impuestos inmobiliarios, de los gravámenes inscritos antes de la declaración y de lo adeudado por una hipoteca o escritura de fideicomiso inscrita antes de perfeccionarse el gravamen. Puede ejecutarse judicial o extrajudicialmente, pero ninguna ejecución puede iniciarse más de 120 meses después de inscrito el memorando; al pagarse la deuda, el gravamen se libera según el §55.1-339 (Code §55.1-1833).