Virginia · Código de Virginia §§55.1-507–55.1-509Prohibición de tierras agrícolas a adversarios extranjeros en Virginia: qué tierras cubre y por qué la compra es nula

Desde el 1 de julio de 2023, ningún adversario extranjero puede adquirir un derecho sobre tierras agrícolas en Virginia (Código de Virginia §55.1-508(A)). Tierras agrícolas son los inmuebles usados o zonificados de forma que permitan una explotación agrícola (la producción de buena fe de cultivos, animales, aves, frutas, verduras, lácteos, productos de vivero o madera), y un derecho incluye cualquier derecho, título o interés directo o indirecto sobre la tierra o sobre una entidad que la tiene, salvo el que no da la capacidad de poseer u ocupar la tierra ni de dirigir la explotación (§55.1-507). Adversario extranjero es todo gobierno extranjero o persona no gubernamental que el Secretario de Comercio de EE. UU. haya declarado como tal, según 15 C.F.R. §7.4 (§55.1-507). La adquisición en infracción es nula: el título se considera adquirido por el Estado desde la fecha de la supuesta compra, sin pago, y el adversario extranjero no puede reclamar la devolución del precio; los gravámenes constituidos siguen siendo válidos, pero no pueden ejecutarse mientras el Estado tenga el derecho (§55.1-508(B)). Si el adversario ya vendió a alguien que no es adversario extranjero, el título de ese comprador es válido como si la infracción no hubiera ocurrido (§55.1-508(C)). El abogado del gobierno local, el Fiscal General o una parte no adversaria o titular posterior pueden demandar ante el tribunal de circuito para desalojar al adversario, sanear el título o ratificar la nulidad (§55.1-508(D)). La norma no se aplica de forma incompatible con ningún tratado de EE. UU. (§55.1-508(E)), y el Departamento de Agricultura y Servicios al Consumidor publica un informe anual sobre tierras agrícolas de propiedad extranjera (§55.1-509).