Saltar al contenido

Montana · MCA 35-30-103Restricciones a adversarios extranjeros en Montana: tierras agrícolas, infraestructura crítica y visión de bases militares

El artículo 35-30-103 del Código de Montana, aprobado en 2023, dice que un adversario extranjero no puede comprar, arrendar ni alquilar infraestructura crítica, tierras dedicadas a la producción agrícola, ni inmuebles o viviendas con línea de visión directa a cualquier parte de una instalación militar a una entidad prevista en el título 35, ni celebrar con esa entidad un contrato que le dé el control de tierras de producción agrícola o infraestructura crítica en Montana (MCA 35-30-103(1)). Adversario extranjero es todo gobierno extranjero o persona extranjera no gubernamental que el Secretario de Comercio de EE. UU. haya declarado adversario extranjero a efectos de la Orden Ejecutiva 13873, una sociedad domiciliada o con sede en una nación declarada adversaria extranjera, o una sociedad en la que un adversario extranjero tenga una participación de control (35-30-103(4)(c)). La producción agrícola sigue el MCA 82-10-502 e incluye los homesteads con un acre o más de mejoras; la infraestructura crítica sigue el MCA 82-1-601 (35-30-103(4)(a)–(b)). El adversario extranjero que infrinja la norma debe deshacerse de su derecho sobre la infraestructura crítica o las tierras agrícolas en un año, tras lo cual el sheriff del condado puede venderlas en subasta pública; el fiscal general o el condado donde está la propiedad pueden demandar para hacer cumplir la norma (35-30-103(2)–(3)).

Las reglas

  1. 1. Qué cubre (35-30-103(1)(a))

    Infraestructura crítica, tierras agrícolas e inmuebles con visión de una instalación militar.

  2. 2. Qué operaciones

    Comprar, arrendar o alquilar, y contratos que den el control de tierras o infraestructura.

  3. 3. Quién (35-30-103(4)(c))

    Adversarios extranjeros según el Secretario de Comercio, y sociedades con sede allí o controladas por ellos.

  4. 4. Infracción (35-30-103(2))

    Vender en un año; luego, subasta del sheriff.

Qué puede hacer el coordinador

  • En tierras agrícolas, un homestead con un acre o más de mejoras o una propiedad cerca de una instalación militar, preguntar a la compañía de títulos cómo revisa al comprador.
  • Si compra una entidad, preguntar dónde tiene su sede y quién tiene una participación de control.
  • Avisar al agente y al abogado de cierre de un comprador posiblemente incluido antes de firmar el contrato.

Preguntas sobre la ley de adversarios extranjeros de Montana

¿Cubre la ley de Montana los arrendamientos?

Sí: un adversario extranjero no puede comprar, arrendar ni alquilar la propiedad cubierta (MCA 35-30-103(1)(a)).

¿Qué pasa si un adversario extranjero compra tierras cubiertas en Montana?

Debe venderlas en un año; después, el sheriff del condado puede venderlas en subasta pública (MCA 35-30-103(2)).

Agregue en ClosingCode una tarea para confirmar el estatus del comprador en una venta cubierta, con responsable y fecha.

Prueba gratis

Fuente: Código Anotado de Montana 35-30-103 (mca.legmt.gov, Código Anotado de Montana 2025, revisado el 26 de octubre de 2026).

Información general, no asesoría legal. Si un comprador o una parcela están incluidos es una cuestión legal para un abogado de Montana. ClosingCode es software; no es un bufete ni una compañía de títulos. Esta guía no sustituye el consejo ni los servicios de un abogado.