Vermont · 32 V.S.A. §5847Retención a vendedores no residentes en Vermont: 2.5% en 30 días
Cuando un no residente vende un inmueble en Vermont, el comprador debe retener el 2.5% del precio y enviarlo al Comisionado de Impuestos dentro de 30 días (32 V.S.A. §5847). Si no retiene, responde personalmente. No hay retención si el vendedor certifica bajo pena de perjurio su residencia en Vermont y su número de Seguro Social, si el Comisionado certifica que no se debe impuesto o que está garantizado, o en una ejecución o dación en pago. El Comisionado también puede fijar un monto menor. Son no residentes las personas, fideicomisos, sociedades y corporaciones, pero no las sucesiones. En una venta de $500,000: $12,500.
Quién retiene, cuánto y un ejemplo
Quién retiene
El adquirente, es decir el comprador (§5847(a)).
Monto y plazo
2.5% del precio, enviado dentro de 30 días de la venta (§5847(a)).
Responsabilidad
El comprador que no retiene responde personalmente; también si sabe que el certificado es falso (§5847(a), (d)).
Monto reducido
El Comisionado puede certificar un monto menor si el vendedor está al corriente (§5847(c)).
Ejemplo
Venta de $500,000 de un no residente → $12,500.
No hay retención cuando
- El vendedor certifica bajo pena de perjurio su residencia en Vermont y su número de Seguro Social (§5847(b)(1)).
- Certificado del Comisionado de que no se debe impuesto o está pagado o garantizado (§5847(b)(2)).
- Ejecución o dación en pago sin precio adicional (§5847(b)(3)).
- El vendedor es una sucesión: no se considera no residente según el §5847(e).
Qué revisa el TC antes del cierre
- Residencia y tipo de entidad del vendedor, preguntados pronto y no en la mesa de cierre.
- El certificado de exención o la declaración firmada, en el expediente antes de desembolsar.
- La línea de retención en la hoja del vendedor, quién la remite y en qué plazo.
Preguntas sobre esta retención
¿Cuánto se retiene en Vermont a un no residente?
2.5% del precio, $12,500 sobre $500,000, enviado dentro de 30 días.
¿Se aplica a sucesiones?
No. El §5847(e) excluye a las sucesiones de la definición de no residente.
¿Puede un no residente reducir la retención?
Sí, pidiendo al Comisionado un certificado de que no se debe impuesto o de un monto menor (§5847(c)).
Guías relacionadas
Ponga la pregunta de residencia y el certificado de exención en la lista como tareas con responsable y fecha en ClosingCode, con los documentos en la operación.
Prueba gratisFuente: 32 V.S.A. §5847 (legislature.vermont.gov, consultado el 25 de octubre de 2026).
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