Utah · GravámenesGravámenes judiciales en Utah: inscripción en el condado, ocho años y la liberación inscrita

En Utah una sentencia dura ocho años desde la fecha en que el tribunal la dicta, salvo que se pague, se renueve o se suspenda; la orden que la renueva mantiene la fecha y la prioridad de la sentencia original y reinicia el plazo para accionar sobre ella. Desde el 1 de julio de 2002, la sentencia de un tribunal de distrito, un juzgado de paz, el Tribunal de Negocios y Equidad o el Tribunal Constitucional solo se convierte en gravamen sobre inmuebles cuando la sentencia, o un extracto, se inscribe ante el registrador del condado junto con los datos que identifican al deudor o con la declaración informativa separada del acreedor. El gravamen corre desde la fecha en que el tribunal dictó la sentencia y cubre todos los inmuebles del deudor en el condado donde se inscribe, que tenga o adquiera en cualquier momento mientras la sentencia esté vigente; una sentencia a favor de una agencia estatal alcanza los inmuebles del deudor en todo el estado. Para liberar, ceder, renovar o prorrogar el gravamen, debe inscribirse un documento ante el registrador de cada condado donde se inscribió, con la fecha, los nombres del acreedor, el deudor, el cedente o el cesionario, y la fecha de inscripción, el número de entrada y el libro y la página del documento que creó el gravamen en ese condado (Utah Code §78B-5-202).