Texas · Código de Aguas §13.257Aviso de área de servicio de agua o alcantarillado en Texas (§13.257)
El vendedor en Texas de una propiedad en un área certificada de servicio de agua o alcantarillado de un proveedor debe entregar al comprador el aviso legal antes de un contrato vinculante: puede haber costos o cargos especiales y un período de construcción antes de recibir el servicio (Código de Aguas §13.257). El comprador firma el aviso o el contrato que lo incluye; el contrato TREC lo lleva en el ¶6E(6). Al cierre, vendedor y comprador firman una copia aparte con información actual, que se reconoce y registra. Sin el aviso, el comprador puede terminar.
Las reglas
Antes del contrato (§13.257(e))
Se entrega antes de un contrato vinculante de compraventa, aparte o como anexo o párrafo del contrato.
El comprador firma (f)
El comprador firma el aviso, o el contrato que lo incluye, como prueba de recepción.
Al cierre (g)
Vendedor y comprador firman una copia aparte con información actual, que se reconoce y registra en el registro de propiedad del condado.
Aviso faltante (e)
El comprador puede terminar. Si el aviso llega antes o al cierre y el comprador cierra igual, renuncia a terminar y a otros recursos.
Transferencias exentas (§13.257(c))
- Ejecuciones y dación en pago, testamentos y sucesiones, síndicos de quiebra, gobierno.
- Propiedades dentro de la ciudad con servicio municipal, o que ya reciben agua o alcantarillado de un proveedor en la fecha de transferencia.
- Copropietarios, cónyuges y familiares en línea directa; solo derechos de agua, minerales, arrendamiento o garantía.
Qué controla el TC
- Si la propiedad está en un área certificada y ya tiene servicio.
- El aviso firmado con el contrato (¶6E(6) del contrato TREC).
- El aviso aparte para registrar, preparado con la compañía de título para el cierre.
Preguntas sobre el aviso de área de servicio en Texas
¿Qué es el aviso de área de servicio certificada en Texas?
El aviso del Código de Aguas §13.257 de que la propiedad puede estar en un área donde un proveedor está autorizado a dar agua o alcantarillado, con posibles costos especiales y tiempo de construcción.
¿Se registra el aviso?
Sí. Al cierre, vendedor y comprador firman una copia aparte con información actual, que se reconoce y registra en el condado (§13.257(g)).
¿Qué pasa si el vendedor no lo entrega?
El comprador puede terminar el contrato; cerrar tras un aviso tardío renuncia a ese derecho (§13.257(e)).
¿Se necesita si la casa ya tiene agua?
No. Una propiedad que recibe agua o alcantarillado de un proveedor en la fecha de transferencia está exenta (§13.257(c)(6)).
Guías relacionadas
Agregue el aviso de área de servicio y la copia registrada al cierre como tareas con responsable y fecha en ClosingCode.
Prueba gratisFuente: Código de Aguas de Texas §13.257 (statutes.capitol.texas.gov) y TREC 20-19 ¶6E(6), consultado el 25 de octubre de 2026.
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