Texas · TREC 20-19 ¶6EAvisos del contrato de Texas: los 11 avisos de título del TREC ¶6E
El párrafo 6E del contrato TREC de una a cuatro familias reúne los avisos que exige la ley de Texas antes o al firmar: el consejo sobre resumen o póliza de título, la membresía en HOA, los distritos fiscales (MUD), las aguas de marea, la anexión, el área certificada de agua o alcantarillado, los distritos de mejoras públicas, las tarifas privadas de transferencia, el propano, la fluctuación del nivel de agua y los certificados de remediación de moho. Algunos los da el propio contrato; otros requieren un aviso aparte del vendedor.
Los once avisos
(1) Resumen o póliza de título
Consejo del corredor de examinar el resumen u obtener una póliza (Código de Ocupaciones §1101.555).
(2) Membresía en HOA
Si es obligatoria, el anexo de HOA y la información de la subdivisión.
(3) Distritos fiscales
Aviso del capítulo 49 del Código de Aguas firmado por el comprador antes de la firma final del contrato.
(4) Aguas de marea
Aviso costero exigido por el Código de Recursos Naturales §33.135.
(5) Anexión
La propiedad fuera de la ciudad puede estar en una jurisdicción extraterritorial o ser anexada (Código de Propiedad §5.011); figura en el contrato.
(6) Área de servicio certificada
Aviso del Código de Aguas §13.257 sobre costos y demoras del servicio de agua o alcantarillado; reconocido en el contrato.
(7) Distritos de mejoras públicas
Aviso escrito aparte según el Código de Propiedad §5.014.
(8) Tarifas de transferencia
Aviso de que una obligación privada de tarifa de transferencia puede regirse por el capítulo 5, subcapítulo G (§5.205).
(9) Propano
Aviso escrito según el Código de Servicios Públicos §141.010.
(10) Nivel de agua
Para lagos o embalses de al menos 5,000 acres-pie (§5.019); figura en el contrato.
(11) Remediación de moho
Cada certificado de remediación de daños por moho emitido en los 5 años previos a la venta (Código de Ocupaciones §1958.154).
Qué controla el TC
- Qué avisos aplican a la propiedad: distrito, PID, propano, lago, costa, HOA.
- Los avisos aparte (MUD, PID, propano, HOA) firmados antes o con el contrato.
- Los certificados de remediación de moho pedidos al vendedor.
- La lista de avisos de distritos entregados, completada en la página de anexos del contrato.
Preguntas sobre los avisos ¶6E de Texas
¿Qué es el párrafo 6E del contrato de Texas?
La sección de avisos de título del contrato TREC de una a cuatro familias, con once avisos exigidos por leyes de Texas.
¿Qué avisos del ¶6E necesitan un documento aparte?
Los de distrito fiscal (MUD), distrito de mejoras públicas, propano y HOA requieren avisos o anexos aparte; los de anexión, nivel de agua y área de servicio van en el texto del contrato.
¿Debe el vendedor divulgar la remediación de moho?
Sí. Entrega cada certificado de remediación de daños por moho emitido en los 5 años previos a la venta (¶6E(11)).
¿Quién firma el aviso MUD?
El comprador firma el aviso legal del vendedor antes de la firma final del contrato (Código de Aguas, cap. 49).
Guías relacionadas
Convierta cada aviso aplicable en una tarea con responsable y fecha en ClosingCode y guarde los avisos firmados con el contrato.
Prueba gratisFuente: contrato TREC de una a cuatro familias (reventa) 20-19, ¶6E (trec.texas.gov, consultado el 24 de octubre de 2026).
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