Texas · TREC 15-7Texas: arrendamiento temporal del vendedor tras el cierre (TREC 15-7)
Cuando el vendedor necesita quedarse en la casa tras el cierre, los licenciatarios de Texas usan el TREC No. 15-7, arrendamiento residencial temporal del vendedor (versión 11-03-2025, que reemplaza al 15-6). Es solo para cuando el vendedor ocupa la propiedad no más de 90 días tras el cierre. El arrendamiento empieza cuando la venta se cierra y se financia; el vendedor inquilino paga una renta diaria, sin contar el día del cierre, por todo el plazo al financiar, más un depósito que el comprador arrendador devuelve, menos deducciones detalladas, dentro de 30 días después de que el vendedor se muda y da una dirección. El vendedor paga los servicios salvo que el formulario diga otra cosa, mantiene y repara la propiedad y debe entregarla en el estado que exige el contrato de venta, salvo el desgaste normal y los siniestros. Quedarse después de la fecha final es una ocupación por tolerancia con un monto diario como daños. El inquilino que no empieza a subsanar un incumplimiento dentro de 24 horas tras el aviso incurre en incumplimiento.
Qué fija el formulario
Uso
Solo cuando el vendedor ocupa la propiedad no más de 90 días tras el cierre.
Plazo
Desde la fecha en que la venta se cierra y financia hasta la fecha final indicada (¶3).
Renta
Un monto diario, sin contar el día de cierre, pagado por todo el plazo al financiar; sin devolución por salida anticipada o incumplimiento (¶4).
Depósito
Se paga al financiar; la parte no usada se devuelve con lista detallada dentro de 30 días tras la mudanza y la dirección (¶5).
Quedarse más
La ocupación tras la fecha final es por tolerancia; un monto diario como daños (¶19).
Incumplimiento
No empezar a subsanar dentro de 24 horas tras el aviso del arrendador (¶17).
Seguro y riesgo
- Cada parte mantiene el seguro que considere adecuado; el formulario advierte que la ocupación del vendedor como inquilino puede cambiar la cobertura (¶16).
- El vendedor inquilino indemniza al comprador por reclamos de terceros derivados de su uso (¶15).
- Las reglas de dispositivos de seguridad del Código de Propiedad no se aplican a un arrendamiento de 90 días o menos (¶22); el inquilino renuncia al deber del arrendador de revisar y reparar las alarmas de humo (¶21).
Qué controla el TC
- El arrendamiento firmado con el contrato o antes del cierre, y la renta y el depósito en la hoja de cierre.
- La fecha de mudanza como tarea, con el recorrido final después de que el vendedor se vaya.
- El plazo de 30 días para devolver el depósito tras la mudanza y la dirección de reenvío.
Preguntas de compradores y vendedores
¿Cuánto tiempo puede quedarse el vendedor tras el cierre en Texas?
El TREC 15-7 es solo para cuando el vendedor ocupa la propiedad no más de 90 días tras el cierre; para más tiempo se necesita otro arrendamiento.
¿Cuándo se paga la renta?
La renta diaria de todo el plazo, sin contar el día del cierre, se paga al financiar la venta (TREC 15-7 ¶4).
¿Cuándo recupera el vendedor el depósito?
Dentro de 30 días después de entregar la posesión y dar una dirección por escrito, menos deducciones detalladas (¶5).
Guías relacionadas
Ponga en la operación en ClosingCode la fecha de mudanza, el recorrido tras la mudanza y el plazo de devolución del depósito como tareas con responsable y fecha.
Prueba gratisFuente: Comisión de Bienes Raíces de Texas, TREC No. 15-7 Seller's Temporary Residential Lease (11-03-2025), trec.texas.gov, consultado el 25 de octubre de 2026.
Información general, no asesoría legal. ClosingCode es software; no es un bufete ni una correduría. Los formularios de TREC son para uso de licenciatarios capacitados. Esta guía no sustituye el consejo ni los servicios de un abogado.