Texas · Código de Propiedad §§5.026–5.0261Cómo eliminar una restricción discriminatoria de una escritura en Texas

Muchas escrituras y restricciones de urbanizaciones antiguas en Texas aún contienen texto que prohíbe vender u ocupar a personas de cierta raza o religión. El §5.026 del Código de Propiedad de Texas declara nula toda restricción o cláusula de escritura que prohíba el uso por una persona, o la venta, el alquiler o la transferencia a ella, por su raza, color, religión u origen nacional, y el tribunal debe desestimar una demanda para hacerla cumplir. Desde el 1 de septiembre de 2021, el §5.0261 también permite eliminar ese texto del registro: el dueño del inmueble o de un derecho sobre él cuya cadena de títulos incluye ese instrumento, u otra persona con su permiso, presenta una moción jurada mediante declaración ante el secretario de un tribunal de distrito (u otro tribunal con competencia en materia inmobiliaria) del condado donde está registrado el instrumento. La ley incluye modelos sugeridos de moción, declaración y resolución. El tribunal puede decidir revisando solo el instrumento, sin testigos ni notificación; si no resuelve a más tardar el día 15 después de la presentación, la moción se considera concedida. Ni el secretario del tribunal ni el del condado pueden cobrar tasa de presentación. El secretario del tribunal envía la resolución al del condado dentro de 10 días, y este la registra e indexa en la misma clase de registros que el instrumento original, con los mismos nombres.