Texas · TREC 47-0Aviso de área de servicio de gas propano en Texas (TREC 47-0)
Si una propiedad en Texas puede estar en un área de servicio de gas propano, el vendedor entrega al comprador el aviso que exige el Código de Servicios Públicos §141.010 (TREC 47-0), que advierte que puede haber costos especiales y un periodo de construcción antes de tener servicio. Debe adjuntarse una copia del aviso que el distribuidor inscribió en el registro del condado, y el comprador acusa recibo al firmar el contrato o antes, o al cierre.
Qué dice el aviso
La advertencia
La propiedad puede estar en un área de servicio de gas propano autorizada por el capítulo 141; puede haber costos especiales antes del servicio y un periodo para construir líneas o instalaciones.
Aviso inscrito adjunto
El §141.010(a) exige una copia del aviso que el distribuidor inscribió en el registro de la propiedad; el vendedor puede obtenerla del secretario del condado o del distribuidor.
Acuse
El comprador acusa recibo al firmar un contrato obligatorio o antes, o al cierre.
En el contrato
El ¶6E(9) del TREC 20-19 remite al mismo aviso del Código de Servicios Públicos.
Qué controla el TC
- Si la propiedad está en un área de servicio de propano: pregunte pronto, sobre todo en subdivisiones nuevas.
- El aviso inscrito del distribuidor adjunto al anexo.
- El acuse firmado del comprador en el expediente.
Preguntas sobre el aviso de propano en Texas
¿Cuándo se usa el TREC 47-0?
Cuando la propiedad puede estar en un área de servicio de gas propano según el capítulo 141 del Código de Servicios Públicos.
¿Qué debe adjuntarse?
Una copia del aviso que el distribuidor inscribió en el registro de la propiedad (§141.010(a)).
¿Cuándo firma el comprador?
Al firmar un contrato obligatorio o antes, o al cierre.
¿Dónde obtiene el vendedor el aviso inscrito?
En la oficina del secretario del condado donde está la propiedad o con el distribuidor.
¿Es lo mismo que el arrendamiento de un tanque de propano?
No. Un tanque arrendado se trata con el anexo de arrendamientos de accesorios (TREC 52-1).
Formularios de Texas
Agregue el aviso de propano y el aviso inscrito del distribuidor a la lista de documentos de la transacción en ClosingCode.
Prueba gratisFuentes: Texas Real Estate Commission, TREC No. 47-0 Addendum for Property in a Propane Gas System Service Area (2-10-2014); Código de Servicios Públicos de Texas §141.010 (citado en el formulario); TREC No. 20-19 ¶6E(9).
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