Texas · Código de Propiedad §5.013Divulgación de ductos en terrenos residenciales sin mejoras en Texas (§5.013)
El vendedor en Texas de un terreno sin mejoras para uso residencial, incluido un desarrollador que vende lotes para reventa, debe dar al comprador un aviso escrito de la ubicación de cualquier ducto de transporte de gas natural, derivados del petróleo o sustancias peligrosas, según su conocimiento (Código de Propiedad §5.013). Vence antes o en la fecha efectiva del contrato; sin él, el comprador puede terminar dentro de 7 días tras la fecha efectiva. No se exige cuando el vendedor debe entregar un compromiso de título y el comprador puede terminar si no se corrigen las objeciones.
Las reglas
Qué
La ubicación de ductos de transporte (gas natural, líquidos de gas, gas sintético, GLP, derivados del petróleo o sustancias peligrosas) según el conocimiento del vendedor, o que se desconoce.
Cuándo (§5.013(c))
Antes o en la fecha efectiva del contrato que obliga al comprador.
Aviso faltante
El comprador puede terminar por cualquier motivo a más tardar el 7.º día tras la fecha efectiva.
Excepción (§5.013(f))
No se exige si el vendedor debe entregar un compromiso de título y el comprador puede terminar si no se corrigen las objeciones, como en el contrato TREC de terreno sin mejoras.
Qué controla el TC
- Si el contrato prevé un compromiso de título con derecho a objetar y terminar.
- Si no: el aviso de ductos firmado por el vendedor antes o en la fecha efectiva.
- Las servidumbres de ductos del compromiso de título y del plano revisadas por el comprador.
Preguntas sobre la divulgación de ductos en Texas
¿Deben los vendedores de terrenos en Texas divulgar ductos?
Los vendedores de terrenos sin mejoras para uso residencial deben divulgar la ubicación de ductos de transporte, salvo la excepción del compromiso de título (§5.013).
¿Qué pasa si no se da el aviso?
El comprador puede terminar por cualquier motivo dentro de 7 días tras la fecha efectiva del contrato.
¿Cuándo no se exige el aviso?
Cuando el vendedor debe entregar un compromiso de título antes del cierre y el comprador puede terminar si no se corrigen las objeciones.
Guías relacionadas
Controle el compromiso de título, la revisión del plano y cualquier aviso de ductos como tareas con responsable y fecha en ClosingCode.
Prueba gratisFuente: Código de Propiedad de Texas §5.013 (statutes.capitol.texas.gov, consultado el 24 de octubre de 2026).
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