Texas · Código Tributario §33.06Aplazamiento de impuestos para mayores de 65 en Texas: qué pasa con los impuestos aplazados al vender

Según el §33.06 del Código Tributario de Texas, un propietario de 65 años o más, con discapacidad o con derecho a la exención de veterano discapacitado puede aplazar el cobro del impuesto predial de la vivienda que posee y ocupa como homestead, presentando una declaración jurada ante el tasador principal. Mientras dura el aplazamiento, ninguna entidad tributaria puede demandar el cobro ni ejecutar el gravamen fiscal, pero los impuestos no se perdonan. El gravamen se mantiene sobre la propiedad y los intereses siguen corriendo al 5 % anual en lugar de la tasa habitual de mora; los intereses y recargos acumulados antes de la declaración se conservan. El aplazamiento termina cuando el propietario deja de poseer y ocupar la vivienda como homestead (por ejemplo, al venderla): el cobro puede reanudarse a partir del día 181 después de que el recaudador entregue un aviso de mora. Si el propietario muere, el aplazamiento continúa para el cónyuge sobreviviente que tenía 55 años o más al morir aquel y también vivía allí. Para una venta, esto significa que años de impuestos aplazados más intereses pueden pesar como gravamen sobre la vivienda del vendedor, así que conviene pedir pronto a la compañía de títulos un certificado fiscal que los muestre.