Texas · Tax Code §§11.13, 11.43, 23.23Exención homestead en Texas tras comprar: solicítela dentro de un año
Quien compra en Texas y hace de la vivienda su homestead obtiene una exención de $140,000 en impuestos escolares y $3,000 en ciertos impuestos del condado (Tax Code §11.13). Si compra después del 1 de enero, puede recibirla por el resto de ese año (§11.42(f)) solicitándola al distrito de tasación antes del primer aniversario de la compra (§11.43(d)); una vez concedida no se renueva hasta que cambie el dueño o la calificación (§11.43(c)). El tope anual del 10% sobre el avalúo, más mejoras nuevas, empieza el 1 de enero del año siguiente a calificar (§23.23).
Qué cambia y por qué
Exención escolar
$140,000 del avalúo; $60,000 más con 65 años o discapacidad (§11.13(b), (c)).
Condado
$3,000 del valor para ciertos fines del condado (§11.13(a)).
Año de compra
Disponible para la parte del año tras adquirir y calificar (§11.42(f)).
Plazo
Antes del primer aniversario de la fecha de compra (§11.43(d)).
Tope del 10%
El avalúo sube como máximo 10% al año más mejoras nuevas, desde el año siguiente a calificar (§23.23).
Qué presenta el comprador y cuándo
- Solicítela al distrito de tasación del condado antes del primer aniversario de la compra.
- Una vez concedida se mantiene hasta que cambie el dueño o la calificación (§11.43(c)).
- Cuente con que la exención del vendedor desaparece para la parte del año tras el cierre.
- Revise el análisis de la reserva tras el primer año completo con su propia exención.
La trampa del presupuesto
- La factura del vendedor refleja sus exenciones y su valor con tope, no lo que pagará el comprador.
- La reserva de impuestos se calcula con esa factura, así que la cuota puede subir tras el primer año.
- Las exenciones no pasan con la escritura: el comprador debe solicitarlas.
Preguntas de los compradores
¿Cuánto es la exención homestead en Texas?
$140,000 del avalúo para impuestos escolares, más $3,000 para ciertos impuestos del condado (§11.13).
¿Puedo obtenerla el año en que compro?
Sí. Quien compra después del 1 de enero puede recibirla por el resto del año (§11.42(f)), solicitándola antes del primer aniversario.
¿Cuándo empieza el tope del 10%?
El 1 de enero del año siguiente a que el nuevo dueño califique (§23.23(c), (c-1)).
Guías relacionadas
Agregue la solicitud de exención del comprador a la lista posterior al cierre como tarea con responsable y fecha en ClosingCode, para que el recordatorio llegue antes del plazo.
Prueba gratisFuente: Código Tributario de Texas §§11.13, 11.42, 11.43 y 23.23 (statutes.capitol.texas.gov, consultado el 25 de octubre de 2026).
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