Texas · TREC 57-0 · ¶2Anexo de bienes no inmuebles en Texas (TREC 57-0): vender bienes muebles con la casa
En Texas, los artículos que no forman parte del inmueble (un refrigerador no listado en el contrato, muebles, una podadora) se agregan con el anexo TREC 57-0 de bienes no inmuebles. El vendedor transmite los bienes muebles listados al cierre por un monto adicional escrito en el anexo, garantiza que son suyos libres de todo gravamen y no garantiza su estado ni su funcionamiento futuro. El formulario está aprobado para uso voluntario; lo que ya se transmite según el ¶2 del contrato TREC no lo necesita.
Qué dice el anexo
A. Artículos y precio
Por un monto adicional, el vendedor transmite los bienes muebles al cierre. Cada artículo se describe con cuidado: descripción, modelo y número de serie, ubicación.
B. Propiedad
El vendedor declara y garantiza que es dueño de los artículos listados, libres de todo gravamen.
C. Estado
El vendedor no garantiza el estado ni el funcionamiento futuro de los artículos.
Uso voluntario
TREC aprobó el 57-0 (10-10-11) para uso voluntario de sus licenciatarios; figura entre los anexos del ¶22 del contrato de una a cuatro familias.
Qué ya se transmite según el ¶2
- ¶2B Mejoras: la casa, el garaje y los accesorios fijos, incluidos equipos y electrodomésticos empotrados, ventiladores de techo, cableado, plomería e iluminación, jardinería y equipo de cocina exterior.
- ¶2C Accesorios: por ejemplo, aires acondicionados de ventana, estufa, cortinas y barras, persianas, llaves de puertas y buzón, piscina sobre el suelo y su equipo, y los controles con los derechos transferibles del vendedor a las aplicaciones para manejarlos.
- ¶2D Exclusiones: lo que el vendedor se lleva debe listarse y retirarse antes de la entrega de la posesión; se escribe ahí, no en el anexo de bienes no inmuebles.
Qué controla el TC
- El 57-0 firmado por todas las partes y marcado en el ¶22.
- El monto adicional en la hoja de liquidación según lo acordado.
- Las exclusiones del ¶2D retiradas antes de la posesión.
- Los accesorios arrendados (paneles solares, tanque de propano, sistema de seguridad) en el anexo de arrendamiento de accesorios, no en el 57-0.
Preguntas sobre el anexo de bienes no inmuebles en Texas
¿Se queda el refrigerador en una venta en Texas?
El refrigerador no aparece en el ¶2B ni en el ¶2C del contrato TREC; si debe quedarse, normalmente se agrega con el anexo 57-0 de bienes no inmuebles o se acuerda por escrito de otra forma.
¿Qué es el formulario TREC 57-0?
El anexo de bienes no inmuebles: el vendedor transmite bienes muebles listados al cierre por un monto adicional, garantiza la propiedad libre de gravámenes y no garantiza su estado.
¿Garantiza el vendedor el estado de los artículos del anexo?
No. El párrafo C dice que el vendedor no garantiza el estado ni el funcionamiento futuro de los bienes muebles.
¿Es obligatorio el anexo de bienes no inmuebles en Texas?
No. TREC lo aprobó para uso voluntario de sus licenciatarios.
¿Cómo excluyo un artículo que el vendedor se lleva?
Se lista en el ¶2D Exclusiones del contrato TREC; debe retirarse antes de la entrega de la posesión.
Guías relacionadas
Guarde el 57-0 firmado con los documentos de la transacción en ClosingCode y agregue una tarea para verificar en el recorrido final que se retiraron las exclusiones.
Prueba gratisFuente: anexo TREC de bienes no inmuebles 57-0 (10-10-11) y contrato TREC de una a cuatro familias (reventa) 20-19, ¶2 y ¶22 (trec.texas.gov, consultado el 24 de octubre de 2026).
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