Texas · TREC 48-1Anexo de prueba hidrostática en Texas (TREC 48-1)
Una prueba hidrostática de plomería revisa si las tuberías de drenaje de una casa sobre losa tienen fugas, y puede causar daños. En Texas las partes usan el TREC 48-1: el vendedor autoriza al comprador a contratar a un plomero con licencia para la prueba, a costo del comprador, y una casilla asigna el riesgo de daños: responde el vendedor, responde el comprador o responde el comprador hasta un tope en dólares.
Qué dice el anexo
Autorización (¶A)
El vendedor autoriza al comprador, a su costo, a contratar a un plomero con licencia para hacer una prueba hidrostática de plomería en la propiedad.
Quién responde por daños (¶B)
Una casilla: el vendedor responde por los daños de la prueba; responde el comprador; o responde el comprador hasta el monto escrito.
Antes de firmar
El formulario pide consultar a un plomero con licencia sobre el alcance de la prueba y sus riesgos antes de firmar.
Qué controla el TC
- El anexo firmado antes de programar al plomero, por lo general dentro del periodo de opción.
- La casilla de riesgo marcada en el ¶B y cualquier tope.
- El acceso para el plomero según el ¶7A del contrato, con los servicios encendidos.
- El informe de la prueba antes de que termine el periodo de opción.
Preguntas sobre la prueba hidrostática en Texas
¿Qué formulario de la TREC permite una prueba hidrostática?
El anexo que autoriza la prueba hidrostática (Addendum for Authorizing Hydrostatic Testing), TREC No. 48-1.
¿Quién paga la prueba hidrostática?
El comprador paga la prueba; el anexo decide por separado quién responde por los daños que cause.
¿Quién responde si la prueba daña la plomería?
Quien elijan las partes en el ¶B: el vendedor, el comprador o el comprador hasta un monto fijado.
¿Quién puede hacer la prueba?
Un plomero con licencia contratado por el comprador.
¿Cuándo debe hacerse la prueba?
El formulario no fija fecha; los compradores suelen programarla dentro del periodo de opción para poder terminar si hace falta.
Guías de Texas
Programe la prueba hidrostática como tarea con fecha dentro del periodo de opción en la transacción en ClosingCode: el plazo de opción está en la misma línea de tiempo.
Prueba gratisFuente: Texas Real Estate Commission, TREC No. 48-1 Addendum for Authorizing Hydrostatic Testing (11-19-19, vigente desde el 1 de marzo de 2020).
Información general, no asesoría legal. ClosingCode es software; no es un bufete ni una correduría, y no está afiliado a la TREC.