Texas · HOAGravámenes de HOA en Texas: avisos, ejecución con orden judicial y redención de 180 días

Una asociación de propietarios de Texas debe enviar un primer aviso de mora por correo o correo electrónico y un segundo por correo certificado al menos 30 días después, y no puede presentar el gravamen por cuotas hasta 90 días después del segundo (Tex. Prop. Code §209.0094). Antes de cobrar al dueño los honorarios de una agencia de cobranza, la asociación debe enviar un aviso certificado con los montos adeudados y al menos 45 días para subsanar (§209.0064). No puede ejecutar cuando la deuda consiste solo en multas y honorarios de abogado vinculados (§209.009), antes debe avisar por escrito a cada acreedor con escritura de fideicomiso y darle 61 días para subsanar (§209.0091), y necesita una orden judicial, rápida o en juicio, para ejecutar (§209.0092). Dentro de los 30 días siguientes a la subasta debe avisar al dueño y a los acreedores del derecho de redención (§209.010). El dueño, o pasados 90 días un acreedor si el dueño no lo hizo, puede redimir hasta el día 180 después de enviado ese aviso, pagando lo adeudado, intereses, costos de la ejecución y cuotas posteriores; durante ese plazo quien compró en la subasta no puede transmitir el inmueble a nadie salvo al dueño que redime (§209.011).