Texas · fondos del cierreRegla de good funds de Texas: por qué la compañía de títulos espera a que su dinero esté disponible

En Texas, una compañía de títulos, agente de títulos, operación directa o funcionario de escrow que guarda el dinero del cierre en una cuenta fiduciaria no puede pagar nada hasta que se hayan recibido y depositado fondos disponibles (good funds) iguales a todos los pagos (Regla de Procedimiento P-27 del Departamento de Seguros de Texas, que aplica el §2651.202 del Código de Seguros). Son fondos disponibles el efectivo y las transferencias; los cheques de caja, certificados y de cajero girados contra una institución asegurada por la FDIC o la NCUSIF; los instrumentos no certificados de menos de $1,500 (cheques, cheques de viajero, giros postales), siempre que no se usen varios para eludir el límite; los instrumentos no certificados de $1,500 o más solo cuando el banco los haya cobrado; las órdenes de pago del Estado de Texas; los cheques del Tesoro de EE. UU.; los cheques de ciudades y condados de Texas; y los cheques del prestamista cubiertos por un acuerdo de fondos inmediatamente disponibles (Formulario T-37 o T-37A). Los fondos están «recibidos y depositados» cuando están en poder del fiduciario, registrados en sus libros con la fecha real y entregados al banco dentro de tres días hábiles; una transferencia cuenta cuando el banco avisa al fiduciario que llegó. No se permiten pagos parciales antes de que lleguen los fondos disponibles, aunque el dinero pagado de más que no formará parte de la transacción puede devolverse al cierre o antes. La cuenta fiduciaria debe estar en un banco ubicado en Texas, y aun con fondos disponibles no hay obligación de pagar si un criterio comercial razonable indica que podrían no cobrarse.