Texas · contrato de reventa TREC 20-19Lista para el recorrido final en Texas con el contrato de reventa de TREC

El contrato de reventa de TREC (20-19) no tiene una cláusula aparte para el recorrido final; el recorrido se apoya en el derecho de acceso del comprador. El vendedor debe permitir la entrada del comprador y sus agentes en horarios razonables y mantener encendidos los servicios existentes mientras el contrato esté vigente (¶7A). Salvo acuerdo escrito distinto, el vendedor debe terminar las reparaciones y tratamientos acordados antes de la fecha de cierre, con personas con licencia o que se dediquen comercialmente a ese oficio, dar al comprador la documentación del trabajo y del pago, y gestionar la transferencia de las garantías transferibles en el cierre; si no se terminan, el comprador puede usar los remedios del contrato o prorrogar el cierre hasta 5 días (¶7F). Los objetos que el vendedor excluyó deben retirarse antes de entregar la posesión (¶2D). La posesión se entrega en el estado actual o exigido de la propiedad, salvo el desgaste normal (¶10A), y al entregarla el vendedor da los códigos de los dispositivos inteligentes y elimina sus propias conexiones (¶10B).

Qué revisa el comprador

Los servicios están encendidos: el vendedor debe mantenerlos hasta el cierre (¶7A).
Cada reparación o tratamiento acordado está hecho; los recibos y el alcance del trabajo están en mano (¶7F).
Las garantías transferibles de las reparaciones se transferirán en el cierre (¶7F).
Los objetos excluidos por el vendedor ya no están; todo lo demás que se transmite sigue allí (¶2D).
La propiedad está en su estado actual (al firmar) o exigido, salvo el desgaste normal (¶10A).
Hay una lista escrita de códigos, usuarios y aplicaciones de los dispositivos inteligentes; el acceso del vendedor se eliminó (¶10B).

Si algo está mal

Reparaciones sin terminar: el comprador puede usar los remedios del ¶15 o prorrogar el cierre hasta 5 días para que el vendedor termine (¶7F).
Daños nuevos u objetos faltantes: plantearlo a los agentes antes de firmar; los acuerdos van en una enmienda por escrito.
Las reparaciones exigidas por el prestamista son aparte: ninguna parte debe pagarlas salvo acuerdo, y si superan el 5 % del precio el comprador puede terminar (¶7E).

Qué programa el coordinador

El recorrido uno o dos días antes del cierre, con tiempo para corregir un problema.
Un recordatorio al vendedor para los recibos de reparación y los papeles de garantía.
La lista de dispositivos inteligentes como documento de la transacción.

Preguntas de compradores y agentes

¿El contrato TREC de Texas da al comprador un recorrido final?

No como cláusula aparte; el párrafo 7A da al comprador y a sus agentes acceso en horarios razonables, y así se hace el recorrido.

¿Y si el vendedor no terminó las reparaciones para el cierre?

Según el ¶7F, el comprador puede usar los remedios del ¶15 o prorrogar la fecha de cierre hasta 5 días para que el vendedor las termine.

¿El vendedor debe dejar los códigos de la casa inteligente?

Sí. Al entregar la posesión, el vendedor da por escrito los códigos, usuarios, contraseñas y aplicaciones y elimina sus propias conexiones (¶10B).

Guías relacionadas

ClosingCode pone el recorrido final en cada transacción del comprador como paso con fecha antes del cierre y prepara un borrador de recordatorio para el cliente en inglés o en español.

Prueba gratis

Fuente: contrato TREC de reventa de una a cuatro familias 20-19, versión 05-04-2026, párrafos 2D, 7A, 7E, 7F, 10A y 10B (revisado el 25 de octubre de 2026).

Información general sobre el contrato de reventa de TREC, no asesoría legal. ClosingCode es software; no es un bufete ni una correduría y no sustituye el consejo ni los servicios de un abogado. Esta guía no sustituye el consejo ni los servicios de un abogado.