Texas · Código de Propiedad §5.010Aviso de posibles impuestos adicionales en ventas de terreno en Texas (§5.010)
Cuando un dueño contrata la venta de un terreno baldío en Texas, el contrato debe incluir en negrita el “Aviso sobre posible responsabilidad por impuestos adicionales”: si el terreno se tasa por debajo del valor de mercado con un método especial como el uso agrícola, el comprador puede no calificar después, y la transferencia o un cambio de uso puede generar impuestos adicionales más intereses (Código de Propiedad §5.010). No se necesita si el contrato asigna expresamente esos impuestos. Si falta, el comprador puede recuperar del vendedor los impuestos e intereses adicionales.
Las reglas
Cuándo
Un contrato para transferir un terreno baldío; el aviso va en negrita e indica que la tasación especial puede terminar y que una transferencia o cambio de uso puede traer impuestos adicionales con intereses.
Alternativa (§5.010(d))
No se exige si un párrafo aparte del contrato establece expresamente quién paga los impuestos e intereses adicionales por la transferencia o un cambio de uso posterior.
Aviso faltante (§5.010(e))
El comprador puede recuperar del dueño los impuestos e intereses adicionales causados por la transferencia, o por un cambio de uso antes del quinto aniversario de la transferencia.
Exentas (§5.010(b)–(c))
Transferencias judiciales y ejecuciones, síndicos de quiebra, fiduciarios, solo intereses minerales, de arrendamiento o de garantía, gobierno, copropietarios, cónyuges y familiares en línea directa.
Qué controla el TC
- El registro del distrito de tasación: ¿tiene el terreno tasación especial este año?
- El aviso, o el párrafo que asigna los impuestos, en el contrato.
- El plan del comprador de volver a solicitar la tasación especial tras el cierre.
Preguntas sobre el aviso de impuestos adicionales en Texas
¿Qué es el aviso de impuestos agrícolas en un contrato de terreno?
El aviso en negrita sobre posible responsabilidad por impuestos adicionales exigido por el Código de Propiedad §5.010 al vender un terreno baldío.
¿Puede el contrato sustituir el aviso?
Sí, si un párrafo aparte prevé expresamente el pago de impuestos e intereses adicionales por la transferencia o un cambio de uso posterior (§5.010(d)).
¿Y si el vendedor omite el aviso?
El comprador puede recuperar del vendedor los impuestos e intereses adicionales, incluidos los de un cambio de uso dentro de cinco años de la transferencia (§5.010(e)).
Guías relacionadas
Agregue la revisión de la tasación y del aviso fiscal a la operación de terreno como tareas con responsable y fecha en ClosingCode.
Prueba gratisFuente: Código de Propiedad de Texas §5.010 (statutes.capitol.texas.gov, consultado el 24 de octubre de 2026).
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