Dakota del Sur · SDCL 43-4-38Declaración de divulgación de la condición de la propiedad en Dakota del Sur
En Dakota del Sur, el vendedor de una propiedad residencial de hasta cuatro viviendas en una estructura entrega al comprador la declaración legal completa (SDCL 43-4-44) antes de que el comprador haga una oferta escrita (SDCL 43-4-38). Si cambia un hecho importante antes del cierre o la posesión, lo que ocurra primero, el vendedor entrega una modificación escrita. El vendedor que completa el formulario con veracidad no responde por lo divulgado; quien infringe la ley con intención o negligencia responde por los daños reales y las reparaciones.
Las reglas
Qué transferencias (43-4-37)
Propiedad residencial de no más de cuatro viviendas en una estructura: venta, permuta, contrato a plazos, arrendamiento con opción, opción o arrendamiento de terreno con mejoras.
Cuándo (43-4-38)
Una copia completa de la declaración legal antes de que el comprador haga una oferta escrita.
Modificaciones (43-4-38)
Una modificación escrita por cualquier cambio de un hecho importante conocido antes del cierre o la posesión, lo que ocurra primero.
Responsabilidad (43-4-40, 43-4-42)
No responde por condiciones divulgadas con veracidad. Infracciones intencionales o negligentes: daños reales y reparaciones, con posibles costas y honorarios. La transferencia no se anula.
Qué controla el TC
- La declaración en manos del comprador antes de la oferta escrita, con iniciales en cada página.
- Las modificaciones escritas antes del cierre o la posesión.
- Copias de ambas en el expediente.
Preguntas sobre la divulgación en Dakota del Sur
¿Cuándo debe entregar la declaración el vendedor?
Antes de que el comprador haga una oferta escrita (SDCL 43-4-38).
¿Debe actualizarla?
Sí, con una modificación escrita por cualquier cambio importante antes del cierre o la posesión, lo que ocurra primero.
¿El formulario está fijado por ley?
Sí, el formulario está escrito en SDCL 43-4-44.
¿Cuál es la sanción por no cumplir?
Quien infringe la ley con intención o negligencia responde por los daños reales y reparaciones; el tribunal puede otorgar costas y honorarios (SDCL 43-4-42).
¿La falta de divulgación anula la venta?
No. La transferencia no se anula solo porque alguien no cumplió.
Guías relacionadas
Guarde la declaración firmada y cualquier modificación con los documentos de la transacción en ClosingCode, con la fecha en que cada una llegó al comprador.
Prueba gratisFuente: Leyes Codificadas de Dakota del Sur §§43-4-37 a 43-4-44 (sdlegislature.gov, consultado el 24 de octubre de 2026).
Información general, no asesoría legal. ClosingCode es software; no es un bufete ni una correduría.