Carolina del Sur · S.C. Code §40-57-136Depósito de garantía en Carolina del Sur: la regla de 48 horas y las disputas

En Carolina del Sur, los fondos fiduciarios que recibe un licenciatario en una operación inmobiliaria se entregan al corredor responsable a más tardar el siguiente día hábil (S.C. Code §40-57-136(B)(4)). En una venta, el corredor responsable los deposita en una cuenta fiduciaria separada: el efectivo o los fondos certificados dentro de 48 horas tras recibirlos, y los cheques dentro de 48 horas tras la aceptación escrita de la oferta, sin contar sábados, domingos ni festivos bancarios en ambos casos (§40-57-136(D)(1)(a)). Los fondos permanecen en la cuenta hasta que la operación se cierra o termina, y entonces los fondos no disputados se entregan como indica el contrato, con rendición de cuentas a las partes; entregarlos al rechazarse una oferta, retirarse una oferta aún no aceptada o en el cierre cumple el deber del corredor (§40-57-136(D)). Si comprador y vendedor disputan el depósito y no lo resuelven interpretando razonablemente el contrato, se retiene hasta un acuerdo escrito separado firmado por todos los reclamantes, una acción de interpelación, una orden judicial o una mediación voluntaria (§40-57-136(E)). Si los fondos se guardan fuera de la correduría, el licenciatario sigue debiendo asegurar que lleguen a tiempo al depositario indicado en el contrato (§40-57-136(H)).