Ingresos · Guía de Venta de Fannie MaeIngresos por RSU para una hipoteca: cómo cuenta Fannie Mae las acciones restringidas

Muchos empleados de tecnología y grandes empresas cobran parte de su sueldo en unidades de acciones restringidas (RSU). La Guía de Venta de Fannie Mae (B3-3.3-07) permite contar las acciones restringidas como ingreso una vez adquiridas (vested) y entregadas al prestatario sin restricciones, pero los bonos de contratación pagados en acciones restringidas nunca cuentan, sea cual sea su calendario. El prestamista documenta el ingreso con una verificación de empleo (Formulario 1005) que muestre las entregas, o el último talón de pago y dos años de W-2, más evidencia de que la acción cotiza en bolsa, el calendario de adquisición actual con las adquisiciones pasadas y futuras, el precio promedio móvil de 200 días para las pagadas en acciones y estados de corretaje o bancarios con las entregas anteriores; también se exige verificación verbal de empleo. En las adjudicaciones por desempeño se recomiendan dos años de historial, pero de 12 a 24 meses puede servir con factores compensatorios, como adquisiciones futuras iguales o mayores a las pasadas durante 24 meses, o cinco años de ingresos por acciones restringidas de cualquier empleador. Las adjudicaciones por tiempo necesitan 12 meses con el empleador actual, y una adjudicación única debe seguir adquiriéndose al menos tres años desde la solicitud. El ingreso se promedia en los últimos 24 meses (en acciones, el precio promedio de 200 días por las acciones adquiridas entregadas en ese período, dividido entre 24; en efectivo, el efectivo entregado dividido entre 24) o en los meses reales cuando el historial es de 12 a 24 meses.