Ingresos · Guía de Venta de Fannie Mae¿La renta de un compañero de vivienda ayuda a calificar para una hipoteca? Las reglas de Fannie Mae

Algunos compradores esperan que la renta de un compañero de vivienda les ayude a calificar. Según la Guía de Venta de Fannie Mae (B3-3.4-04), los ingresos de huéspedes que viven en la vivienda principal o segunda vivienda del prestatario en general no son ingreso estable aceptable. Hay dos excepciones. Un prestatario con discapacidad que recibe renta de un asistente personal que vive con él (sea o no pariente, a menudo pagado con fondos Medicaid Waiver que incluyen alojamiento y comida) puede contar esos pagos hasta el 30 % del ingreso bruto total usado para calificar. Y los préstamos HomeReady tienen una excepción adicional de ingresos de huéspedes en su propio capítulo. Cuando el ingreso del huésped puede contar, el prestamista necesita prueba de residencia compartida (licencia de conducir, facturas, estados bancarios o W-2 con el huésped en la dirección del prestatario) y 12 meses de cobros mediante estados bancarios, cheques cobrados o registros de pagos electrónicos, que muestren pagos completos, regulares y puntuales. No hace falta verificar la continuidad salvo que haya motivos para dudar. La renta de una unidad separada es otra regla: vea las guías de ingresos de alquiler de un dúplex o ADU.