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Radón · FL, MN, NDDivulgación de radón por estado: avisos, pruebas y quién debe hacerlas

Ninguno de estos estados obliga al vendedor a hacer una prueba de radón; le obligan a informar al comprador. Florida: al menos un documento firmado en el momento del contrato de cualquier edificio, o antes, debe llevar el aviso legal de radón (§404.056(5)). Minnesota: antes del contrato el vendedor informa por escrito si se hicieron pruebas, los últimos registros, los niveles y cualquier sistema de mitigación, entrega el folleto del Departamento de Salud y la advertencia, y responde durante dos años tras el cierre si no informó a sabiendas (§144.496). Dakota del Norte: antes del contrato el vendedor informa lo que sabe, entrega la declaración legal para que la firme el comprador y las pruebas previas y la mitigación; la regla no crea ninguna condición salvo que la incluya el contrato (§47-10-02.2).

Estado por estado

  1. Florida (§404.056(5))

    Aviso legal de radón en un documento firmado en el contrato de venta de cualquier edificio o antes; exentas las estancias de 45 días o menos.

  2. Minnesota (§144.496)

    Divulgación escrita antes del contrato: pruebas, registros, niveles, sistema de mitigación; folleto del MDH y advertencia; 2 años de responsabilidad.

  3. Dakota del Norte (§47-10-02.2)

    Información conocida, declaración legal firmada por el comprador, pruebas previas y prueba de mitigación; sin condición salvo en el contrato.

Qué puede hacer el comprador

  • Leer el aviso o la divulgación de radón y pedir las pruebas anteriores.
  • Encargar una prueba de radón dentro del periodo de inspección: ningún estado aquí obliga al vendedor a hacerla.
  • Si los niveles son altos, negociar la mitigación o un crédito antes del plazo de inspección.

Qué guarda el TC

  • El aviso o la divulgación de radón firmados, con fecha anterior al contrato.
  • Las pruebas y registros de mitigación entregados por el vendedor.
  • La cita de la prueba de radón como tarea dentro del periodo de inspección.

Preguntas de los compradores

¿Debe el vendedor hacer una prueba de radón?

No en Florida, Minnesota ni Dakota del Norte; debe informar lo que sabe y entregar el aviso o la declaración exigidos.

¿Cuándo se entrega la divulgación?

En el contrato o antes en Florida, y antes del contrato de compra en Minnesota y Dakota del Norte.

¿Puedo cancelar por una prueba alta?

Solo si su contrato prevé una condición de inspección o de radón; la ley de Dakota del Norte dice que por sí sola no crea ninguna.

Guías relacionadas

Controle el aviso de radón y cualquier prueba como tareas con responsable y fecha en ClosingCode, dentro del periodo de inspección.

Prueba gratis

Fuentes: Fla. Stat. §404.056(5); Minn. Stat. §144.496; N.D. Cent. Code §47-10-02.2 (sitios oficiales, consultados el 24 y 25 de octubre de 2026).

Información general, no asesoría legal. ClosingCode es software; no es un bufete ni una correduría. Esta guía no sustituye el consejo ni los servicios de un abogado.